杭州伟星星宜嘉映府
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主城区 地铁口1.9低密纯洋房社区 四面铝板+会所+下沉庭院 建面约106-172㎡
品牌介绍
Brand Introduce
NANLING
SHENGHUO
31载履迹浙江、安徽、广东、江苏等8省34城，着力于开发中高端项目，进一城深耕一城，厚积超140座标杆人居作品，荣膺中国房地产行业50强、中国民营企业权益销售额TOP3。
NO.1
壹
项目信息
建筑面积：约149435㎡
容积率：约1.9
绿地率：约35%
楼幢规划：19幢
总户数：约720户
户型：105-172m²（3房-5房）
物业费：4.8元/平/月
车位配比：1:1.1
层高：洋房10-11层，层高3.1-3.15米，小高层12-14层，层高3.05米
洋房一梯两户，小高层两梯四户
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
直距约190米双地铁口-3号线/6号线华丰路站（6号线北延伸段规划待批复）
2站新天地，8站直达武林广场4站直达火车东站，8站钱江新城
一脉东新路，邻近秋石高架、留石高架、德胜快速路，便捷通达全城
商业配套：
2.5公里内，6大实景商业环绕
项目楼下邻里农贸市集、大润发举步即达
拱墅吾悦广场 - 直距约900M 山姆会员店 - 直距约1.1KM
新天地 - 直距约2.5KM 中大银泰城 - 直距约2.5KM
拱墅宝龙广场 - 直距约1.8KM 龙湖丁桥天街 - 直距约1.7KM
大润发超市 - 直距约700M 华丰农贸市场 - 直距约50M
医疗配套：
直距约2.5KM范围内，两家三级甲等医院—树兰医院、杭州市中医院（丁桥院区）
教育配套：
景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段的教育资源环绕（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）
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实景图
区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
拱墅主城 双地铁口
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
户型点评：
建面约105-172㎡轩敞户型，以最大近100%实际使用率实现尺度越级。
LDK+X可变空间体系，可随家庭成长灵活调整，实现“首改即终改”。
全系配备独立储物间或收纳系统，部分户型享全明电梯厅、全景飘窗等高端配置。
户型图
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户型点评：
整合“空调、地暖、新风调湿”三大系统，创新7大新感科技，30项技术优势。
全屋全感一体化协调，实现三重节能优化，更少的日常花费带来更优的舒适环境。
具备温湿独立分控、静音柔风，PM2.5一次净化率达98%等革命性技术提升。
AI智慧屏，可监测环境推送场景建议，并具备自学习能力，记忆家庭成员偏好，越用越懂你。
NO.4
肆
效果谍照
主动向红线内退让最大约15米，以公园取代围墙，打造约3000㎡开放式城市会客厅。
约60米艺术门庭与约200米艺术街廊，串联多个公园，形成地铁口到家的迷人风景线。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
首层住宅最高抬升约8.5米（含架空层），营造更好视野与采光、干爽宜人的微气候。
约4万㎡室外公共空间与花园组团，涵盖六大植物园，约2000㎡卡路里公园及约400米漫步道等。
(大部分)配套隐于板下，实现真正人车分流与阳光呼吸车库，纯粹安全的归家动线
效果图
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