苏州狮山上璟府
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苏地2024-WG-Z01号，位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧 ，住宅用地，出让面积41006.8平，容积率1.6-1.8。
该地块是2024年9月，由苏州吴中滨湖置业有限公司，以112933万元竞得的宅地，成交楼面价15300元/平，溢价率0%。
在拿地一年多之后，项目首次发布了规划公示。
根据规划，项目总用地面积41006.80平方米，总建筑面积121610.33平方米，计容建筑面积73782.24平方米，容积率为1.8。
公示来看，整个项目共计打造了13栋8-17F住宅，其中6栋10F洋房，2栋15F小高层，1栋16F小高层，4栋17F小高层。
平面图上来看，整个小区分为三排住宅，南面一排和第二排东面为洋房。小区共有三个出入口，分别在南面、北面和西面。苏地2024-WG-Z01号，位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧 ，住宅用地，出让面积41006.8平，容积率1.6-1.8。
该地块是2024年9月，由苏州吴中滨湖置业有限公司，以112933万元竞得的宅地，成交楼面价15300元/平，溢价率0%。
在拿地一年多之后，项目首次发布了规划公示。
根据规划，项目总用地面积41006.80平方米，总建筑面积121610.33平方米，计容建筑面积73782.24平方米，容积率为1.8。
公示来看，整个项目共计打造了13栋8-17F住宅，其中6栋10F洋房，2栋15F小高层，1栋16F小高层，4栋17F小高层。
平面图上来看，整个小区分为三排住宅，南面一排和第二排东面为洋房。小区共有三个出入口，分别在南面、北面和西面。
南面的物业配套用房，大概率也会是未来售楼处，内部有水系设计。效果图上来看，面积也比较大，很可能会有会所。
比较值得关注的是，项目有三房户型，在板块内是比较少见的！
项目详情：从别墅回归小户？太湖新城新盘规划“意外”曝光，瞄准新市场
苏州星河湾，即，苏地2022-WG-51号地块，位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧，2022年10月31日，苏州惠润置业有限公司以底价119779万元竞得，成交楼面价15500元/平。
项目的建设单位为苏州铂润房地产置业有限公司，则是，惠润置业和星河湾联合开发。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积42931.6平，总建筑面积114171.67平，计容建筑面积77276.88平，容积率1.8.
根据规划，项目拟建11栋14-21F住宅。
项目此前规划调整来看，变化也是比较大的，项目的一至三层的外墙立面调整为石材立面，品质感更高了！
南面的物业配套用房，大概率也会是未来售楼处，内部有水系设计。效果图上来看，面积也比较大，很可能会有会所。
苏州星河湾，即，苏地2022-WG-51号地块，位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧，2022年10月31日，苏州惠润置业有限公司以底价119779万元竞得，成交楼面价15500元/平。
项目的建设单位为苏州铂润房地产置业有限公司，则是，惠润置业和星河湾联合开发。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积42931.6平，总建筑面积114171.67平，计容建筑面积77276.88平，容积率1.8.
根据规划，项目拟建11栋14-21F住宅。
项目此前规划调整来看，变化也是比较大的，项目的一至三层的外墙立面调整为石材立面，品质感更高了！
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