⭕苏州金茂姑苏满元
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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产品同样亮点满满：姑苏首个抬板社区，采用全地上、全架空设计，最大程度保障了社区整体的采光与视野。
业态上，容积率1.3，规划6栋叠墅、5栋洋房以及1栋小高层，此外还配套有高端会所与社区商业。
户型面积段已经曝光，叠墅建面约170-200㎡，洋房建面约130-143㎡，全都超高赠送！其中叠墅实得率最高或达到115%...
说起金茂，除了在二手房市场的溢价，很多人首先想到的是金茂的科技系统和府系产品，但是“满”系还是头一次听说。
举个形象点的例子，如果说“府系”是端庄的大家长
“满系”就是那个既有钱又懂生活的年轻富豪。
它在北京、天津已经打出了名堂，主打的是“艺术感+极致空间+全维度服务”，比如北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉等
其中，上海首座“满系”金茂满誉，在上海彻底杀疯，堪称北上海颜值天花板，实景美到失语！
关于产品——
金茂南门原沃尔玛地块产品方面同样是降维打击，容积率低至1.3，地块分为 A、B 两个分区，B区为城镇住宅用地，根据规划将拟建6栋叠加+5栋洋房+1栋小高层，其中洋房层高8-11F，叠加层高4F，小高层15F，非常纯粹的低密度改善社区。
地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
并且你能发现整个小区都被抬高了，这也是南门首个“抬板全架空墅区”。全地上、全架空设计，最大程度保障了采光与视野。
社区内部配套了超大门头、全维会所等。
据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
同时项目北面的B区将打造一栋23层的酒店及配套裙楼，效果图上有希尔顿花园酒店的logo，可见酒店规格还是非常高的~
关于立面——
外立面的话，尤其是叠加产品，大面的落地玻璃+延伸性露台，整体非常现代和通透，艺术高定+颜值拉满，主城改善新标杆稳了。
关于户型——
本次曝光全系户型段，叠墅建面约170-200㎡，洋房建面约130-143㎡，小高层建面约110㎡，得房率惊人！猜测门槛450万起！
1、洋房建面约 130-143㎡一梯两户
中间户建面约143㎡四房两卫（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），4开间朝南，客厅面宽约14.5m，阳台是3开间，不过是封闭阳台，主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，多飘窗设计，有一定的赠送空间
边户建面约143m²四房两卫（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），4开间朝南，客厅面宽约15.1m，LDBK一体化公区，开放式G型厨房，三卧室朝南，主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，主卧的飘窗是270°全景窗，另外户型把阳台、飘窗的赠送空间拉满做足，户型既有空间感，又有高附加值。据说均价在4万左右，最多不超过530万。
2、 叠墅建面约 170-200㎡古城终极改善
本次公示两个下叠户型，建面约200/170㎡（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），南向边户约10m面宽，中户约9m，多开间朝南，南北双入户。
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