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【项目位置】宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约3.97万方
【总建筑面积】约12.3万方
【得房率】优化后超92%
【绿地率】35%
【容积率】3.1
【总户数】681户
【车位数量】1190
【车位比例】1:1.75
【户型】111-127㎡ 三房/四房（#1）
【物业费】3.2元/m²/月
【物业公司】华润
武汉城投·金沙府项目全维解读
基础信息卡 城投控股开发，硚口区汉江湾核心区品质住区，占地6.3万方，总建面19万方，容积率2.8，规划8栋25-32层高层，主推85-143㎡精装产品，均价21000元/㎡（2024年7月报价）。
一、地段价值解析
黄金三角区位：
地铁1号线古田二路站400米+12号线（在建）双轨交汇
15分钟直达武广商圈/同济医院
坐拥汉江湾生态资源（直线距离江滩公园600米）
周边商业：凯德西城/山姆会员店（规划中）
教育医疗矩阵： • 对口崇仁路小学分校+武汉市十一初级中学 • 3公里范围内覆盖同济/协和医院双三甲 • 片区规划有青少年宫分馆（2025年投用）
二、产品核心亮点
1. 户型设计
85㎡三房创新"十字玄关"布局，实现独立家政间
116㎡四房配置270°转角飘窗，得房率81%
143㎡楼王户型配备约7米横厅+L型观景阳台
2. 精装体系 采用"日式收纳美学"标准：
厨房：方太烟灶消三件套+松下洗碗机
卫浴：TOTO智能卫浴+电热毛巾架
全屋：圣象地板+兰舍新风系统
3. 园林景观 由AECOM团队操刀"立体峡谷"设计：
约2000㎡中央镜面水景
架空层设置书吧/健身房等泛会所
屋顶光伏发电系统（年减排约15吨）
三、城投品牌保障
武汉城投集团开发代表作：
建设运营长江公铁隧道等市级重点项目
本项目采用"府系"高端产品线标准
物业为旗下"城投服务"一级资质，提供： ✓ 24小时工程响应 ✓ 老人儿童关爱系统 ✓ 垃圾分类智能监管
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