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拱宸金茂府「运墅」近期开放了示范区、样板房，项目位于运河新城板块的南侧区域，西侧紧邻拱宸金茂府，距离东侧运河约100米，地段不错。
7月实景 拍摄@杭州寻屋
项目由5幢4F叠墅和4幢6F叠墅组成，容积率1.4，户型面积245-350㎡，共计94户，近期即将首开靠近运河侧的1号楼、10号楼。
预计首开楼栋
配置方面，上叠带露台、地下夹层空间，下叠带200-300㎡花园、约6.4米挑高的地下室空间。
项目为金茂府系3.0产品，建筑立面材料以石材、香槟金铝板搭配青绿奢石为主，标配五衡科技系统。
项目规划户型面积约245-350㎡，目前上下叠户型图已出，整体含赠送得房率约148-177%。
❶建筑面积约350㎡上叠户型，5房3厅4卫，含赠送得房率约148%。
❷建筑面积约315㎡上叠户型，5房3厅4卫，含赠送得房率约152%。
❸建筑面积约305㎡下叠户型，5房4厅6卫，含赠送得房率约177%。
❹建筑面积约280㎡下叠户型，4房3厅6卫，含赠送得房率约168%。
项目运河对岸为上个月交付的滨运锦上湾、运河湾商业综合体及大运河音乐公园，通过项目南侧不远的跨河人行桥步行即可到达。
项目与运河之间的空地为规划商业商务用地，容积率1.8，限高24米，南侧为近期交付的中天海威安樾杭璟府，西北侧为在售越秀运河樾。
市场方面，拱宸金茂府高层开盘均价5.6-5.8万/㎡，叠墅开盘均价6.9-7.8万/㎡，目前高层已售罄，叠墅部分房源在售，参考透明售房网最新数据，网签率约80%。
