武汉光谷润璟
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经过三十多年的发展，随着光谷的产业升级，光谷版图也在不断扩大。
从光谷1.0时代的鲁巷广场，到2.0时代的关山大道，再到3.0时代的光谷中心城……如今的光谷发展，并没有简单的延续“一路东进”，而是在向东发展的过程中，又回到了产业与生活的原点，进入了以关山华科板块为代表的4.0时代。
这不是一次简单的空间折返，更是发展逻辑的“跃迁”，标志着光谷发展从追求规模与效率，到讲究质量和生活的“进阶”；这一次，在城市更新的浪潮下，在中心之上深度优化，开启了关山发展新时代！
光谷润璟就位于“光谷中轴”之上，东接光谷中心城、西连关山腹地、南北是生态走廊+畅达全城的枢纽干道，能快捷享受光谷1.0-3.0时代发展成果，将开启光谷4.0高品质人居新生活！
它站位光谷“几何核心”，可以快捷享受光谷产业、商业、教育、医疗、人文、生态等全方位的精华配套。
这里有光谷中央智力区和万亿产业极核区：
汇集了华中科技大学、中国地质大学、中科院等名校集群及全国重点实验室，不仅为片区打下深厚的人文烙印，更为光谷乃至武汉的欣欣向荣提供了人才和智力支撑；
还有烽火科技、长飞光纤、长江通信等龙头企业，更有布局了字节跳动、科大讯飞、华工科技等高新产业聚集的千亿大道，无论是产业密度、还是影响力，都处于领先行列。
这里还有成熟、丰富且优质的生活配套：
商业方面，无论是光谷山姆会员店、光谷K11、首创奥特莱斯，还是世界城广场、武汉大悦城等，到光谷各大优质商业都比较便捷；2026下半年光谷万象天地即将开业，将多一个逛街好去处；
医疗方面，直线距离约1.4公里即同济、省妇幼光谷院区，周边还有武汉三医院光谷院区、省中医院光谷院区等优质医疗资源；
教育方面，距离较近的是光谷八小和光谷二初，光谷八小荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉，有着不错教学基础；光谷二初普高率连续三年上涨，2025年普高率高达约79%，位列光谷前茅！（备注：具体划片以当年为准）
这里是武汉高产能、高发展、高智力、高收入的“四高”区域，是光谷现阶段发展集大成片区。
然而，这里不只有现在，更有不可限量的未来！
2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区规划打造一个约4.2平方公里的"环华科大创新发展带"，将呈"一核两点一线"空间布局，建设世界级科创街区，形成光谷新的创新策源中心，推动中国光谷迈向世界光谷！
(截图来自东湖高新区官方视频号)
光谷润璟占据“天时”、“地利”，作为片区城市更新的样板和先行者，将给片区带来“高质量人居生活新思路”！
华润置地深耕光谷十年，深刻了解光谷买房人对繁华中回归生活的强烈渴望，为此，在打造光谷润璟的时候，没有只盯着红线内的“一亩三分地”，而是一体化代建了约5万方的公园，打造城市POD公园生活新样板！（备注：POD是一种以公园为导向的城市空间发展模式，也是以人为本，打造全龄化社区，将自然、商业、居住无缝衔接的生活方式。）
→ 前置运营+7大功能区，约5万方公园与社区深度融合，成为未来业主生活的一部分！
越高度繁华的板块，越渴望回归生活的宁静。
光谷润璟穿过公园的人行归家方式，已成为项目的一大亮点！而且这不是普通的公园，是华润置地深度调研后得出来的“生活答案”。
首先，它建面约5万方，面积足够大。
在武汉，也有部分穿过公园归家的社区，但它们的公园面积较小，只能起到“绿化带”或“景观带”的作用，与光谷润璟的公园完全不是一个量级。
穿过大面积公园的好处是什么？
它让你一走进这里，就仿佛进入了一个“度假胜地”，将外界的喧嚣与烦恼自然的抛到脑后，沉浸式体验“天高地阔”的自然妙趣，身心逐渐得到放松。
其次，它打造了全龄段七大场域，落地了5F全场景友好社区！
在约5万方的公园内，华润置地打造了漫巷里、放空营地、毛孩子乐园、森氧呼吸馆、童趣收集屋、元气充电站、植愈研究所七大功能空间，实现从儿童、青年、长者到宠物、社区的全龄段友好覆盖，既有咖啡馆、大草坪等休闲空间，又有健身房、网球场等运动场地，还有科普、互动的植愈研究所，甚至还专为宠物打造了“毛孩子乐园”……
目前，该公园已局部开放，做好的建面约1500平的“呱呱森林”，已成为孩子们的“游乐场”。
想一想，孩子们每天在绿植环抱中、密林大树间，蹦床、探险、沙滩寻宝、荡秋千……真是太幸福了！从小在自然中玩耍、成长的孩子，身心状态或许也会大不相同！
还有项目观景平台前的大草坪，是未来全家人的户外活动场。可以在这里晒太阳，或搭个帐篷露营，或邀约好友两三拉拉家长、溜溜娃，还可以来一场小型运动会，或求个婚，看场开发商组织的露天电影……它的功能真是太多元了，随心意利用就好！
还有与中国科学院武汉植物园联合打造的社区级自然教育基地，将落地果树园、昆虫旅馆、四季认知课堂等自然教育场景，还将有花海“彩蛋”哦。
未来公园里还将打造室内的“森林健身房”，室外的篮球场、网球场、滑板场等，将占地面积较大的运动场所从社区内搬到了公园里，让公园成为了业主社区生活的延伸和补充。
最后，该公园更了不起的地方在于，它实现了“公园+商业+社区+社群”的前置运营！
在武汉，没交房之前，很少有楼盘的商业会提前开业，因为实操起来太难了！公园内约1400平的非标商业街漫巷里，却做到了与公园同步开街，大写的服！
而且这里落地的是还是肯德基、manner咖啡馆、草坪露营、mountain健身房等品牌商家，既与公园的自然松弛相适配，又有一定的生活气。
此外，还有提前进场的公园运营团队、社区运营团队等，它们让公园变得更加有质感、活动更加丰富，让业主超前享受服务，感受入住后的松弛！
→ 项目周边还规划了约90万方“生态绿廊”，将成为连接马鞍山森林公园、荷叶山公园（规划）的“生态绿轴”！
家门口的大公园，已经非常棒了，光谷润璟周边还将打造约90万方的生态绿廊，北连接马鞍山森林公园直达东湖，南连接荷叶山公园（预计2026年6月开建），三园一体，享受超级中央生态走廊！
它属于武汉市“五改四好”城市更新项目之一，改造完成后，片区将实现“住、吃、游、购、娱、医、养、创”多元联动、互促共生，成为“产城融合、生态宜居、活力共生”的鲜活样本。
→ 优化后得房率户户超100%！五种面积段、六个户型，精准适配不同购房者的不同喜好与需求！
建面约89平，三房两厅两卫：2号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，优化后得房率约101%，进门S墙设计，实现室内空间“隐形扩容”，该户型是项目门槛级产品，总价约16X万起。（备注：本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准，下同）
建面约101平，三房两厅两卫：3号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，该户型南向开间面更大、室内空间更开阔，优化后得房率约102%。
建面约113平，三房两厅两卫：2号楼端头边户，南北通透，三面采光，两开间朝南，带独立电梯前室，约6.8米大横厅，东边户可俯瞰公园，LDKB一体化设计，空间完整、功能性强；优化后得房率约103%，是项目门槛级边户。
建面约126平，四房两厅两卫：3号楼西边户，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室，大开间、短进深，采光、通透性好；四房功能性强，优化后得房率约105%。
建面约126平，四房两厅两卫：3号楼东边户，南北通透，三面采光，两开间朝南，带独立电梯前室，270°转角厅设计，享全景舱视野，可全维俯瞰公园，景观超绝；优化后得房率约105%。
建面约141平，四房两厅两卫：5号楼仅有户型，南北通透，3.5开间朝南，南向面宽约15.3米，享开阔视野和优质采光；南北双阳台，可环看社区园林景观；客厅不仅大横厅，还是标准的4+1房，四房很阔绰，五房也不局促！超绝！
