❤️南通华宇云锦九璋
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6.3米挑高空中庭院
约146㎡户型诠释好产品
云锦九璋，注定成为今年北大街商圈的首选神盘。
因为作为北大街首个四代宅，云锦九璋为板块带来了更超前的居住形态——在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园。
就比如这次公开的约146㎡（偶数层）样板间中，处处都是对好产品的极致诠释！
最令人瞩目的，当属这个超级露台。
约6.3米挑高，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空，要知道这样的超高阳台常见于复式或墅类产品，在平层中极其罕见。
约35㎡南向大露台，超越市面上常规的露台，带来超大的尺度与270°环幕视野，更能够承载常规一字阳台不能容纳的聚会情景，可种花、可品茶、可观星，实现“空中庭院”的生活梦想。
“以前别墅才有的花园生活，如今洋房就能拥有”，这便是云锦九璋带来的生活方式革新。
此外，一些大家关心的设计细节早已有了完美的解决方案。比如上下层的私密性问题，引入楼上飘窗外凸等创新设计。从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。
除了露台，这个约146㎡户型所做的空间尺度升级，还有很多！
LDKB观景社交厅，以约70㎡超大尺度，将客厅、餐厅、厨房、休闲阳台融为一体，形成通透灵动的家庭生活核心场域。
约17.5米面宽，四开间朝南，可以更好适配三口之家、二胎家庭或三代同堂等不同阶段需求，延长居住周期，减少换房成本。
约3.15米层高，真正改善型配置，空间感与舒适度远超市场同类产品。
值得一提的是，这个样板间非常真实，收纳空间、动线设计、空间改造都按照实际生活场景打造。在这样的情况下，依然实现了超越尺度的空间感。
是因为这个户型的使用空间达到近160㎡，空间使用率达110%。
要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。
而云锦九璋约110%的空间使用率，让业主同等投入，撬动的是别墅级享受，拥有的是超级质价比，堪称南通改善市场的“空间颠覆者”。
项目的精装方面，更是诚意满满，日立中央空调，狄耐克新风，菲斯曼地暖，杜拉维特、唯宝的坐便器，马可波罗定制地砖、墙砖和吊顶……基本都是国内外知名品牌。
毫无疑问，云锦九璋打造的是真正享受型的产品，也注定是畅销款。
如果说实体样板间定义了“好产品”的标准，那么同步开放的下沉式会所示范区和地下车库，则让“好生活”的模样清晰可见。
会所采用围合式布局，与下沉庭院无缝衔接，最大化引入自然光，让园林之美与会所功能有机融合。
庭院设计深度融合南通“枕水而居”的在地文化，连廊、石桥、水榭等元素错落其间，山石乔木层次丰富，营造出“山石藏泉”的自然野趣，行走其间，仿佛置身江南园林。
负一层的多功能空间，更是为高端圈层打造了专属“第二生活场”：
健身房里挥洒汗水，私宴厅里款待宾朋，影音室里沉浸光影，图书室里静享阅读……全龄段功能覆盖，兼顾成人社交与儿童活动，适配不同业主的多元需求。
其中宴客厅更配备接待区、棋牌室、茶室等细分空间，无论是家族聚会还是商务宴请，都能从容应对，尽显圈层格调。
不止于此，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，精致的空间设计搭配丰富的功能属性，为邻里社交、亲子互动、长者休憩提供更多可能，让未来生活充满期待。
就连容易被忽视的地下车库也做到了极致。
地下车库主车道采用灯带结合吊顶设计，宽敞明亮，车库地坪为环氧树脂地坪，耐磨易洁，地库安装智能除湿系统，告别潮湿困扰。
地上地下双精装大堂，搭配品质地库与创新采光井设计，让每一次归家都充满仪式感与愉悦感。
能被官方认定为改善型住宅，云锦九璋的底气在于其几乎无短板的全维价值体系。
从空间、质量、功能、设施、服务到地段，每一个维度都做到极致，铸就无可替代的产品护城河。
在好空间层面
项目以约1.23的超低容积率，规划12栋8-11层纯生态洋房，总共只有304户。拒绝高低配，保证了社区的纯粹性与舒适度。
再加上超30%的绿化率、空中花园与架空层的巧妙布局，让建筑生长在自然之中，推窗见绿，下楼即享约5000㎡中央景观园林，在主城核心兑现“家在园林里”的理想栖居。
在产品的打造上，云锦九璋8层住宅层高3.15米，11层住宅首层层高3.2米，其他楼层层高3.1米，高于（或等于）南通改善住宅项目规范的3.1米层高的要求。
在好质量层面
项目严格遵循绿建三星标准，实行可视化验收，全方位满足南通市区改善型住房检测标准，让品质看得见、摸得着。
建筑立面采用浅色保温一体板、金属格栅与曲面玻璃组合，不仅颜值出众，更能引光入室，让室内通透明亮。
三玻两腔窗体设计，高效隔音隔热，隔绝外界喧嚣，静享居家静谧，真正实现技术与美学的完美融合。
在好功能层面
从全龄段需求出发，项目打造儿童活动区、居家养老区、下沉式庭院、景观连廊等区域，适配不同年龄段业主。
在好设施层面
每单元配备一部电梯且均为无障碍电梯，兼顾便捷与人性化。
室内配置全屋净水、全屋智能家居系统，赋能品质生活。
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