上海保利外滩曜 Park77
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保利外滩曜二期加推楼栋为3#！
南面是低矮的风貌和洋房，视野上毫无遮挡，采光通风无疑是更好的。
现已过会取证，均价141950元/m²！
建面约115 m²户型，总价大约在1400-1700万，建面约 139m²户型，总价大约在1850-2150万。
从一房一价表来看，3幢楼15单元的房源，产品更显得诚意十足。
相比于14单元，15单元的户型采光和景观视野都会更好，边套户型还有270°的景观飘窗，前面的低密别墅不会带来遮挡，高区还能对望陆家嘴天际线。
保利外滩曜这次约 1850-2150 万的预算，就能拿下内环风貌区内的建面约 139㎡4 房！
这个价格有多夸张？！
虹口4房面积大多起步就是165㎡，价格更是来到了15-17万/㎡，没有3000万根本下不来；杨浦虽然价格稍低，但是大部分4房面积都在180㎡往上，总价也要2800万；就更别说未来的老静安了……
项目更有总价约 1500 万的建面约 115㎡3 房，以及总价约 1800 万约130㎡4 房在售。
这也是杨浦内环唯一 115㎡起步的纯粹改善社区，也是中央风貌区唯一小高层 & 洋房社区，约 2.5 容积率内环罕见，低密形态 + 纯粹圈层内环绝版。
更重要的是，保利・外滩曜这次所处的位置，周边都是由主力半亿起住宅的所组成的——
全新推出建面约139㎡四房户型，从空间规划、审美营造到精装细节，皆以「私人定制级」标准匠造，让每一处设计都贴合居者的生活理想。
1、以“老钱”格局，用阔境空间可塑性“定制”生活
踏入保利・外滩曜新样板间，第一感受便是扑面而来的奢阔气场。
约 5.2 米开间、约 6.65米的进深的客厅，再加上高达95% 的实得率，每一组数据都在印证“老钱”的这份从容尺度。
但这仅仅是项目的基础，其真正的核心竞争力——
是奢阔空间背后，可由业主自由定制的改造特权！
像独梯入户搭配约6㎡的全明电梯厅。
保利・外滩曜，这次还发现了女主人对于自我价值实现的需求，让女性从生活场景从“便捷需求”升级为“情感享受。”
走进主卫，完全是为女主人量身打造的 “私人美容院”。
这里有专属的 “女神三件套”：
镜柜是高端定制款，内部带美妆冰箱，能放护肤品、化妆品。镜柜还带防雾功能，洗完澡不会起雾，整理仪容特别方便。
打开美容舱浴霸，温暖的红光能舒缓身心，这在美容院可都是花费不少的项目；高仪美妆龙头流出的水，经过 VC 净化滤芯，洗脸时温和清洁还能提亮肤色。
在这里，您可以彻底卸下疲惫，享受专属于自己的美肤时光。
主卧还有一些贴心的小巧思：
卧室的墙面是定制 3D 立体墙布，有更好的隔音效果，休息的时候帮你隔绝外界的喧嚣；微弧度设计，在心理上营造出被温柔环抱的安全感，营造出静谧的助眠氛围；飘窗也可以改成梳妆台，每天在晨光中梳妆打扮……
对于“老钱”而言，买房的终极意义，从来不止于一套房子，而是进入一个志同道合的圈层，享受匹配身份的优质服务。
从硬件配套到软性服务，再到圈层构建，保利・外滩曜层层递进打造专属高阶生活。
整个社区以华尔道夫级建筑美学，精准重现百年外滩的新古典底色，为圈层生活定下优雅基调。
从上海首创的柱廊序列与穹顶拱券序列门庭，到米白色石材与香槟金铝板交织的外立面，再到三角山花、橄榄叶立柱等英伦新古典符号的细节雕琢，让历史的厚重与当代的精致完美叠合。
社区内更以娜塔栎、黄连木等名贵树种打造庄园式景观，搭配 “一庭、一廊、两巷、三园、十境” 的空间布局，将华尔道夫式的静谧与优雅藏于每一处细节，让圈层生活的仪式感，从归家的第一步便自然流露。
这里更是让每一位业主都能在百年外滩的底蕴之上，拥有属于自己的圈层共鸣与生活尊崇。
保利・外滩曜，打造了约 1200㎡“生活中心”，以华尔道夫酒店为蓝本，将标志性的 “时钟” 升华为社区精神图腾，复刻顶奢酒店的极致奢享感。
配备古典爱奥尼克柱式的律动恒温泳池、奢享水吧、行政酒廊、可承办中式家宴与西式冷餐的总裁级私宴厅……你能想到的空间这里都配备齐了。
上海保利外滩曜 Park77
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