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玖曜和玖洲就是中河街道麦德龙南地块和湾头岛头地块，预计最快12月开盘。
先说玖曜，楼面价28600元/平方米，容积率2.2，因为地块形状原因，工程规划看密度有点高，部分楼栋采光不佳，但坐拥绝版地段和顶级学区（预期），光芒还是万丈，立面采用最新设计，室内泳池会所花园该有的都有，320户型采用第四代概念，户型图已发布
玖曜目前放风整盘均价5.2万元/平方米，320户型楼栋位置最佳又是第四代设计价格会高一个档次，首开以北侧楼栋位置，位置相对差一点，个人预计首开单价4.8万元/平方米左右。江万现在手中货值较多，对流速会有一定要求，首开预计也有一定优惠，如果有想法可以准备起来，关注的人挺多的，价格不会太离谱。
再说玖洲，楼面价32613元/平方米，容积率1.35，因为有配建幼儿园，实际容积率在1.5+。从产品看玖洲是最顶的，环境特别好，密度低，附近跑跑步、万象城和山姆逛逛，回家有天有地，多少人的理想家。户型图已看过，都还不错，立面也是迭代了。特别是联排和双拼，花园和地下室都安排到位，与明湖A5的别墅将会是市区近几年最顶的产品。
开盘也快了，目前放风价联排7-11万元/平方米，小高层6万/平方米，个人认为287和332的小高层可能会有一定优惠，价格不会太高，但536一层一户和联排、双拼因为稀缺性，价格会比较顶，但值得入。给大家一个参考，明湖悦府450一户一层的价格，这里可以入一套位置还可以的双拼了，你会选哪个。
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