上海金茂璞元
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上海虹口瑞虹新城核心地块,被中国金茂、新加坡庆隆集团联合竞得,总价89.64亿元,以117474元/㎡楼面价刷新虹口单价地王纪录,案名定为【金茂璞元】,作为金茂TOP级璞系上海首作,立足外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角,成为内环顶豪人居新坐标。项目联袂国内外顶尖设计团队,以东方隐奢美学与五舒科技系统为内核,融合立体山水园林、双会所奢配,匠造藏品级大平层,重塑上海内环高端居住新标杆。


1️⃣内环内,瑞虹成熟商圈!步行距离就能到达3大商业体:瑞虹新天地太阳宫,月亮湾,星星堂
2️⃣地铁0距离,10号线"邮电新村站"上盖,4轨交环绕
3️⃣金茂巅峰科技住宅:(5舒12大科技系统:地源热泵+毛细管网+舒氧系统+食品级不锈钢材质上水管道...)
4️⃣上海前所未见,真正没有背面的外立面(材质:金属釉陶板+铝板)
5️⃣上海首个"疗愈系"景观,14米高差"立体山水",地块抬1.3-1.4米
6️⃣私密入户礼仪:所有户型"一梯一户",北侧无连廊
7️⃣一线品牌汇集豪装(嘉格纳+劳芬+当代)
8️⃣约1700m²私享会所含恒温泳池+约2000m²一楼架空层泛会所
9️⃣金茂物业,质璞服务,至臻圈层


【户数】:485户
【楼栋】:5栋楼,24F-31F高层
【物业费】:13.35元含会所泳池等
【面积段】:约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡
【均价】:第一批次均价16.6万,第二批次16.8万,第三批次16.81万
【开盘节点】:
一批次:6号楼,8月24号,已售罄,99套,130㎡/172 ㎡
二批次:7号楼,10月28号,热销中,111套,130㎡/169㎡/172㎡
三批次:3号楼,11月28号,热销中,57套,均价16.81万,首次推出200㎡大户型
四批次:5号楼,240㎡,预计2026年一季度
五批次:2号楼,预计2026二季度,130㎡/172㎡




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