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旭辉江山境占地面积约12万方，总建面约51万方，容积率2.93，主要包含住宅、幼儿园和少量商业。项目分两期开发，一期已交付。
项目地址：洪山区新武金堤路与建群一路交汇处
开发商：旭辉地产
物业：上海永升物业管理有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：2.98元/㎡/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：现房
交房标准：精装
公摊：24%
在售情况：143/170㎡三房、四房
均价：10700元/㎡
02.区域价值旭辉江山境旭辉江山境位于洪山区青菱大道与建群一路交汇处，属于白沙洲三环外青菱新区，青菱新区这几年的发展有目共睹，它承载着武昌南最后一块全新开发新区，目前大多数规划已经落地正在建设中。该区行政划分属于洪山区中心城区，距三环线2.4公里，距长江500米，一线临江。
未来整个新区不仅宜居，也宜商。全面打造成武汉国际生态科技滨水新城，常住人口将突破30万。
最新洪山区官宣：区“十四五”规划中已将青菱片区发展单独作为“一主两副一新城一绿洲”之一的重大区域空间布局进行规划，同时推进产业特色化、高端化、融合化发展，形成特色鲜明、优势明显的战略性新兴产业集群。十四五期间，青菱片区的发展定位为“高标准建设青菱生态科技新城”。
区位点评：
1、项目属于洪山区青菱新区，可以享受武汉中心城区的政策。项目位于青菱新区北部，环线位置比青菱西岸附近项目占优。
2、青菱新区属于全新开发建设的区域，目前尚在建设初期，随着部分楼盘交付，城市面貌有一定改善，不过配套有待完善。
3、项目周边楼盘较多，大部分已交房，属于青菱新区中相对比较成熟的区域，有一定的居住氛围。
4、虽然有部分楼盘已交付，但是整个片区发展还需要一定的时间，且整个区域居住密度较高，谈不上太多舒适度。
5、旭辉江山境一线临江、部分楼栋可看江看湖，景观视野不错。不过武汉的好天气不多，遇上秋冬天，外面都是雾蒙蒙一片。附近江滩也没有建设，甚至连建设规划都没有，类似“野江”的感觉。
03.项目周边配置
旭辉江山境
【交通配套】：
自驾：项目周边有几条主干道，武金堤路、青菱大道、丽水路，另外还有三环线和在建的白沙洲大道三环线外部分，从武金堤可以直接上三环线或杨泗港快速通道，或者走青菱大道转丽水路到白沙洲大道上，青菱立交在建，建好好，到光谷、汉阳、白沙洲三环内方向的交通都会改善。
地铁与公交：前面提到，项目距离地铁并不近，最近的5号线中医院大学站直线距离约2.4公里，不过项目楼下就是公交站，有307路、692路公交线路经过。
【教育配套】：
教育上，项目楼下就是洪山区鲁巷实验小区建和分校和武汉市卓刀泉中学建和分校，根据2023年对口划片，项目是对口这两所学校的。
【商业配套】：
商业上，旭辉江山境自带部分社区底商，应该可以满足日常生活所需，周边交付小区都有一些社区底商。丽水路上规划有建和鱼悦购物广场、建和城市商业广场、季佳里部分主力店已开业，距离项目约1.1公里。
如果要去商场，可到白沙洲三环内的洪山万科广场、龙湖天街，自驾过去约十几分钟。
【其他配套】：洪山江滩已建成，武金堤路直达，项目西侧也规划了江滩公园。区域内有省妇幼洪山院区和武汉大学人民医院洪山分院，均为三甲医院。
