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武汉星河湾由4栋住宅及1栋商办楼栋组成。

与武汉润府连通管理,为同一个小区。武汉星河湾原本完整规划图如下,原本的二期用地就是武汉润府。

武汉星河湾7、8号楼建面约264、274㎡带装修房源及1、9号楼建面约296㎡、310㎡毛坯房均在售。

沙盘实景图:

根据规划方案显示,武汉星河湾占地面积约2.54万㎡,总建筑面积约12万㎡,计容建筑面积约8.2万㎡,住宅建筑面积约6.16万㎡,容积率约3.23,绿地率25%,共计214套房源,共计579个住宅停车位,车位配比约1:2.7。

武汉星河湾地块总体呈L形,4栋住宅朝向各异,8号楼为正南北朝向、9号楼为西南朝向(偏西角度很大)、1、7号楼为东南朝向(偏东角度很大)。

项目1号楼去化了约一半,8号楼去化超过3成,7、9号楼去化情况并不理想,每栋楼都还有大量房源可售。

7号楼共35层,8号楼共28层,都是一个单元,2梯2户,层高都约3.4米。项目率先推出的7、8号楼是带装修销售,不过装修风格可能不太符合当今时代审美,很多人可能接受不了。后来推出的1、9号楼改为毛坯销售了。

7号楼均为265平户型,五房五厅五卫,独立电梯入户,四开间朝南,南北通透,五间房都自带卫生间,或采光阳台或飘窗,其中包含一个保姆间。不过这个户型想象力不足,相对常规,属于三代住宅中的常规结构,赠送面积和得房率都很一般,也没有如今四代户型主流的全景舱三面采光设计,该项目其他户型亦是如此。

8号楼均为275平户型,六房两厅两卫,空间布局与265平差不多,多一个北向的卧室,客厅阳台尺度更大一些。

1号楼均为建面约297㎡户型,户型格局与上面约275㎡户型差不多,只不过建筑面积大了20多个平。

与星河湾连通管理的武汉润府,风格与星河湾完全不同,交付实景图如下:

该项目开发商为武汉格律诗房地产开发有限公司,属于花桥集团旗下,此前该项目是星河湾进行品牌输出,参与了前期的产品、园林设计等,不过目前据说星河湾集团已经撤场,是花桥集团自行操盘,不过依然保留了其案名。项目物业公司和武汉润府一样是华润物业。

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