苏州芳菲澜院
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苏州芳菲澜院是位于苏州高新区太湖科学城板块的高端联排别墅项目，以下是其核心信息：
项目概况
开发商：苏州高新区振胜建设开发有限公司，由苏高新集团与招商建管联合开发。
位置：高新区武夷山路618号，地处太湖科学城核心区域，东邻大阳山，西望太湖，距南京大学苏州校区约800米。
容积率：约1.0，为苏州主城罕见的低密墅区，规划仅156户联排别墅。
产品特点
户型设计：主力户型为270㎡中间户和300㎡边户，均为联排别墅，带南北双庭院、露台及地下空间，可灵活改造为茶室、影音室等功能区。
建筑风格：采用“石材+一体板+金属”材质，点缀宝石蓝奢石，融合东方美学与现代技法，外立面呈现三段式构图，顶部为飞檐设计，尽显东方气韵。
园林景观：打造“一轴三园六坊十一巷”园林体系，师法网师园“三进六重”归家礼序，设置约820㎡水境景观，复现《姑苏繁华图》意境。
价格与销售
备案均价：约28,000元/㎡，总价区间731-926万元，毛坯交付。
销售进度：首批40套房源于2025年9月30日取证，截至11月网签率约35%，首开优惠力度较大。
苏州芳菲澜院
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