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金茂府是中国的灯塔恒产，杭州四座府系二手房价格一直处于板块第一梯队：滨江金茂府高层暴涨到10.8万/㎡，叠墅更是踏进15万/㎡段位（数据源于安居客）；申花杭州金茂府高层约9万/㎡，叠墅约13万/㎡（数据源于杭州日报）；首开东城金茂府大约7万/㎡（数据源于安居客），这就是穿越周期的价值恒产。
金茂这宗地的楼面价为38951元/平米，容积率1.7，做了高低配。之前楼面价出来的时候，大家预测高层房价要破6万，也是保守估计，放风价出来也是卡着6万的。
可能是因为高低配，区分客群的原因，金茂高层的户型做的比预料中要小，高层户型建面约185、216㎡。两梯两户，都做了独立电梯厅。
建面约185㎡四房两厅三卫南厅户型，南向整体面宽约13.8米，含赠送得房率约90%左右。
建面约216㎡四房两厅三卫边厅户型，含赠送得房率约87%左右。
作为杭州第五座金茂府，惯例标配府系3.0五衡科技系统，即“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”。
建筑立面材料以铝板、大面积玻璃、石材为主，同时也采用了弧形转角的设计形式，高层房间标准层高3.15米，架空层层高6.0米。
产品定位上，还是配得上6万的放风价。
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