上海外滩瑞府
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当刚需市场还在博弈政策底时，华润置地早已锁定高端改善赛道。这不是简单“卖贵房子”，而是在核心城市的核心地段，抢占当下最稀缺的确定性资产。
澐启滨江就是最佳缩影。
作为后滩九宫格首发商品住宅，占据后滩滨江核心区位，拥揽南向 S 湾江景，社区界面纯粹、低密宜居；同时凭借新规之下的产品力优势，成为2026 年上海年度热门红盘。
一季度以36.96亿元、2.66万方（网签）分列上海商品住宅金额TOP2、面积TOP1，总销已突破108亿元。
3月加推当日去化超90%，认购率139%。即便市场波动，核心地段的优质产品依然拥有最强抗周期能力。这说明一个朴素道理：好地段+好产品，永远不缺买家。
同逻辑的外滩瑞府同样站稳内环，一季度拿下虹口区内环商品住宅销售套数TOP1。
项目踞守内环，距外滩约1公里，占据城市核心资源圈；采用围合式布局搭配中央花园，公区营造与室内精装品质均保持高规格，是内环高端改善的标杆之作。
风貌别墅作为上海独有的顶级产品形态，此前因两年内集中入市超1300套 5000 万级以上产品，导致市场去化承压，成为当前市区高端市场最突出的难题。
而士林润园凭借黄浦老城厢的核心稀缺占位，完整保留历史街巷肌理与尺度，打造传世级大宅产品，成为近半年来亿级风貌别墅中销售表现最优的项目。顶级豪宅向来是企业的主力贡献者，士林润园也为华润置地一季度的开门红助力。
