苏州金地玖峯汇
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金地通过“咬合式户型”的设计,让相邻两个叠墅户型,实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合,就如同乐高模型,上下两层不完全重叠,奇偶层相互咬合向上排布,比普通设计多出一个南向房!
金地·玖峯汇叠墅 效果图
金地·玖峯汇约140㎡下叠 平面图
这已经相当于市面上建筑面积约160方产品所能达到的面宽。以至于户型最终能够达到餐客厅、书房和大多数卧室都朝南,客厅还外接一个约6.8×1.8米的南向大阳台的舒适度。
2、“品”字形上下院墅
比如上海融创领馆壹号院独创上海区域第一个现代东方的院墅产品,其“品字形”空间布局,是介于传统合院与叠拼之间的一种创新户型。
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上海融创领馆壹号院南立面 实景图

上海融创领馆壹号院北立面 实景图
我们知道,传统叠加类户型往往呈单一线方式叠加,上叠的资源弱于下叠的资源。
而“品字形”的上下叠墅为了避免这一问题,横跨两个下叠,为上叠提供了两个下叠全然没有的大开间。
可以说,“品字形”产品突破了叠加设计的传统,令人印象十分深刻。
上海领馆壹号院2F平面示意图
上海领馆壹号院 上叠平面图
3、“3+3”两叠形制
景瑞镜溪绿汀摒弃了令人尴尬的中叠,采用的是“3+3”的设计,只有上叠和下叠,上下叠均拥有三层南向采光面,上叠有露台,下叠带花园。
景瑞镜溪绿汀叠墅结构 示意图
景瑞镜溪绿汀叠墅 效果图
6层叠墅分为上下叠,下叠1-3层有花园带5.4米高地下室,上叠4-6层有顶楼露台带5.4米高地下室,不过上叠的地下室比较小,更适合用于储藏空间。
景瑞镜溪绿汀184方下叠户型图
4、“乐高式”创新叠墅
联发藏珑大境叠墅结构示意图
藏珑大境真的做到了叠墅向叠院的产品进阶。从示意图中能看到,上中下三叠,基本上保证了每个户型至少有3个南向开间,而上叠D户型,甚至做到一墅5开间朝南。
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