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近日，金茂姑苏南门项目（原沃尔玛地块）——金茂满元城市展厅已公开！
项目位于姑苏主轴人民路，打造主力叠墅+洋房，容积率仅1.3。此外，项目还是区域首个抬高墅区。
户型面积段已经曝光——
洋房建面约130-143㎡，约220套；叠墅建面约180-200㎡，毛坯交付，仅48套；
具体户型设计上，可以实现阳台/飘窗/院子/空中花园多方面积赠送，据说叠墅实得率最高或达115%？
另有内部消息透露，项目还将推出约115㎡3房2卫的洋房小户型，大幅降低置业门槛。
目前暂无放风价，网传叠墅约700-1000万+，洋房预估均价约4万/㎡，最终以备案公示为准。
建设最新进展如下，售楼处已初见模型，部分楼栋已经起地面。
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1、叠墅+洋房为主，容积率仅1.3！
区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂满元带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。
住宅容积率1.3，6栋4层叠加、4栋8层洋房、2栋11-15层小高层。
与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。
2、板块首个抬高墅区，罕见全维满配级豪宅！
更值得一提的是，整个小区还做了抬高设计。全架空，是板块首个抬高墅区，叠墅抬高设计，哪怕下叠也会有非常好的采光。
这次在外立面上，金茂也没少下功夫。尤其是叠加产品，大面落地玻璃+延伸性露台，整体非常现代、通透，颜值在姑苏绝对能打。
社区内部配套了超大门头、全维会所等。
据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。
另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。
3、户型亲民！建面约130-190㎡，猜测门槛450万起！
目前公示户型已经流出，叠墅面积段约170-190㎡，洋房面积段130-143㎡，得房率惊人！
先看洋房，属于新规后的户型：一梯两户，对开门，建面约143㎡4房2卫，四开间朝南，超大三联阳台，主卧带270°转角飘窗，空间利用率超高。
叠墅建面约170-190㎡，大开间、全套房、高赠送！目前仅流出下叠户型，一层LDKB一体化家庭公区+南向类套房；二层经改造可做三房设计+南向大阳台，改善属性拉满。
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项目前身为原南门沃尔玛地块，地块位置非常好，具体位于吴门桥街道南环东路南、东吴北路东。近地铁、快速路，交通便利；周边住宅小区众多，生活浓厚，还有多所学校资源。
