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苏州保利星湖是保利发展控股在苏州工业园区推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：
1. 基本信息
开发商：保利苏通实业发展有限公司（央企保利全资子公司）
项目位置：苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，紧邻地铁3号线方湾街站。
项目规模：总建筑面积约6.27万平方米，规划6栋17层纯粹小高层，共264户。
产品类型：主力户型为建面约147㎡、165㎡的四房两厅两卫或三卫大平层，定位为改善型住宅。
交付标准：品牌精装交付，配备日立中央空调、中科睿赛新风系统、菲斯曼地暖等高端设备，装标达4000元/㎡左右。
物业：保利物业，物业费3.97元/㎡·月，车位配比1:1.98。
2. 区位与配套
交通：距地铁3号线方湾街站约300米，5站可达金鸡湖，换乘11号线可快速抵达上海；临近葑亭大道、星湖街等主干道，1.5公里可达园区站“十字型”城际铁路枢纽，便捷连接沪宁高速等交通动脉。
商业：3公里内汇聚苏州中心、久光百货、圆融时代广场等核心商圈，龙湖星湖天街车程可达。
教育：周边有苏州工业园区新娄幼儿园、至和幼儿园、悦澜湾小学、苏州工业园区至和实验学校等教育资源。
医疗：附近有苏州工业园区星湖医院、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院等医疗机构。
生态：邻近金鸡湖、阳澄湖及青剑湖生态区，社区内规划转角花园与全地下归家动线。
3. 项目特色
产品设计：采用现代简约建筑立面，结合大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材，营造高级质感。户型设计注重空间利用，如147㎡户型有约12.3m南向三开间，165㎡户型有约15.2m南向四开间，LDKG一体化设计，提升居住舒适度。
社区规划：打造“一环两轴十园”景观布局，涵盖岛屿花园、童梦乐园等社交空间，设置三大主题架空层（社交会客、阅读学习、康养健身），地上地下双精装大堂，人车分流，智能安防系统完善。
品牌优势：保利发展控股为央企，全国央企地产排名TOP1，2023年《财富》世界500强排名第191位；保利物业曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等大型国际赛事和论坛，服务品质有保障
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