苏州 星河 湖西源启
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星河地产于2019年首入苏州，随后接连开发了星河平江新著、星河world·盛世、星河胥江新著、星河时代新著4大项目。如今，星河第五子择址大湖西板块，不仅是在苏州空间布局的进一步完善，同时也实现了星河地产在苏州的持续深耕！
湖西源启所在的苏地2025-WG-Z13号地块，是星河地产与苏州天鸿伟业置地于今年7月23日联合竞得，成交楼面价约14400元/㎡。
项目位于独墅湖西核心居住区，拿地仅37天便火速出规划，容积率仅1.25，规划建设24栋住宅，22栋4F叠加别墅+2栋11F洋房。
俯瞰效果图
总平面图
作为苏州改善新规发布后的“1号”作品，湖西源启以“台地上盖·浮岛墅区”为核心理念打造多种创新场景，项目整体抬升，营造悬浮于空中的绿洲生活。
产品方面，项目全部为改善大户型设计。
据爆户型面积段（以开发商公示为准）：
叠加别墅面积约167–215㎡，其中主力户型为167–188㎡；
洋房则为约141㎡起的第四代住宅，1梯2户布局。
叠加户型面宽约9.9米，采用前庭后院、LDKG一体化设计，挑空客厅，空间尺度优越，灵动性强。
四代宅洋房产品则突出错层空中庭院、南向面宽约14.5米，并区分生活阳台与观景阳台，功能划分清晰，全屋多飘窗，颇有质感。
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