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南京保利·江韵臻悦项目笔记
核心档案
保利发展"臻悦系"滨江高端作品，落子南京鼓楼滨江商务区，占地约6.5万方，总建面19万方，容积率2.8，规划8栋28-42层江幕奢宅，主打145-320㎡滨江大平层，精装均价41000元/㎡
一、鼓楼滨江铂金地段
立体交通网络
地铁5号线（在建）方家营站200米+9号线（规划）双轨交汇
10分钟直达湖南路商圈，15分钟通达新街口
项目配备私家游艇码头（直连长江水上巴士）
顶配资源矩阵
教育：力小分校（已开学）+二十九中（2025年投入使用）
商业：约18万方万象天地（2026年开业）+中冶和悦港
生态：中山码头滨江风光带（3公里岸线景观）
医疗：鼓楼医院（3公里）+江苏省人民医院
二、产品力巅峰呈现
1. 江景户型设计
145㎡三房：创新"双主卧"布局，6.2米转角落地窗
228㎡四房：配置独立家政电梯+中西双厨系统
320㎡楼王：约14米南向面宽，实现"空中四合院"格局
2. 精装标准解析
保利"臻装"全球采购体系：
✔ 卫浴：当代龙头+唯宝智能卫浴（主卫配地暖岩板）
✔ 厨房：嘉格纳嵌入式冰箱+美诺蒸烤箱
✔ 智能：施耐德全屋控制系统（含梦幻帘场景联动）
3. 云端生活场景
由KPF建筑事务所打造：
约280米高空无边际泳池（正对阅江楼景观）
42层停机坪（已备案紧急医疗航线）
社区美术馆（与金陵美术馆合作策展）
三、保利品牌护航
开发商实力
央企保利南京第七座"天字系"升级作品
全国TOP10豪宅开发商（克而瑞2024数据）
本项目获WELL健康建筑+LEED-ND双铂金认证
物业服务
"臻悦+"定制服务体系：
✓ 24小时海归管家团队
✓ 长江游艇会籍服务（含私人船长）
✓ 全球紧急医疗救援通道
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