☎️☎️同悦湾璟庭售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
【同悦湾璟庭】位于上海青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，地处长三角生态绿色一体化示范区核心板块。项目以约1.25 容积率的低密规划，成为朱家角大淀湖墅区前排的 “孤品”，叠加 “限墅令” 政策，项目兼具改善属性与资产保值功能，更有华为研发中心的虹吸效应，项目增值空间显著。项目打造“生态 + 低密+ 科创” 的宜居标杆，尤其适合追求生态与品质的改善型家庭。
本批次推出3#、6#、7#、9#、12#共5幢楼，其中6#、9#、12#是叠墅，下叠面积约129㎡，中叠面积约127㎡，上叠面积约117㎡；3#、7#是洋房，户型面积约95㎡。受限于上海严苛的土地容积率管控和“限墅令”，叠墅与洋房在新房供应中都是稀缺产品。
目前【同悦湾璟庭】实景示范区已经建好，三万平方第一时间去看了一下，感受到国企开发商超强的产品兑现力。
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
三万平方独家制作
整个小区的景观设计上，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，本批次产品所在的西区，有七境，将自然融入居所，打造了江南美学景观。
下面三万平方将对本批次产品逐一解读。
叠墅作为别墅和平层之间的住宅形态，兼顾了立体空间设计和相对较高的性价比。两层的复式结构，动静分区更彻底，尤其是多代居，相互之间的影响最小。老人早起锻炼做早饭，不用担心打扰晚辈；小孩在楼上撒欢跑跳，不用担心会发生邻里矛盾；年轻人深夜加班、看剧也有了独立空间。
1、一层大面宽LDBG一体化+3.2米层高，彰显墅居气度
下叠面积约129㎡，一梯两户，两户在电梯两侧同向入户，私密感强。约86%得房率，超高性价比。
核心社交厅为LDBG一体化设计，将花园纳入生活核心区，将自然景观从“观赏性”升级为“参与性”。景观立体渗透，视觉通透感MAX。在花园里可以打造专属小花园接接“地气”，也可以约上好友来一场“烧烤派对”，共享美好时光。
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
三万平方独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
约3.2米层高，采光极好。三万平方也做了专业的采光分析，如下图所示，颜色代表亮度，黄色最亮红色一般蓝色最暗。可以看到在白天，主要房间靠自然光线就可以很明亮，幸福感立涨25%。
三万平方独家制作下叠一层户型采光图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
餐厅北侧有开窗，具备了南北通风的良好条件，下图是模拟在春夏季东南风的环境下，户内的通风情况，颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止，箭头代表流动的方向。由图所知，主要房间的通风情况都很好。
三万平方独家制作下叠一层户型通风图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
三万平方独家制作下叠一层户型通风动图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
厨房靠近入户门，冰箱紧邻入户门与操作台，归家动线科学顺畅，采购的食材无需绕行，可第一时间便捷存放。操作台采用L型布局，空间宽敞，轻松容纳多人同时操作。
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
南向卧室附赠大面宽飘窗，推窗即见私属小花园，带来良好的景观视野。飘窗可打造成茶台，为生活带来多元化体验。
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
三万平方独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
区别于其它叠墅产品，【同悦湾璟庭】的叠墅是精装交付，从样板间的呈现来看，完成度很高，细节满满。实际交付选用以下品牌或同等品牌。
地库入户大堂配备星空顶，提升归家仪式感。入户门采用新多钢木复合门，内嵌钢板保证安全坚固。门锁也是新多，配备电子猫眼及远程开锁功能，更多安全防护。
全屋配备日立的中央空调和地暖（二联供模式）和德普莱太（国内知名品牌）的新风系统，室内可享受四季如春。地面铺设斯米克高品质瓷砖，高贵大气且具有良好的耐磨性，墙面、天花选用立邦/多乐士/三棵树的无机涂料，无异味无污染。厨房台面为人造石材质，配备全套方太燃气灶、油烟机、洗碗机，伊奈的水槽和龙头，燃气热水器选用林内，厨房门选用渊衡的玻璃移门。淋浴房选用国际一线品牌科勒。
所有门窗均采用三玻两腔玻璃，降噪和节能效果好，南向卧室窗户还内置百叶。
2、二层大三房+3米层高，“理想生活”各得其所
主卧套房设计，约4.05米面宽，空间宽敞，四件套主卫并预留步入式衣帽间的空间，收纳空间大。南向次卧面宽约3米，附带飘窗，可作为儿童房。北向房间面宽约3.1米，附带飘窗，可作为独立书房、客房，也可以与主卧合并，形成超豪华“小家化”的主卧套房。
三万平方独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
样板间效果图，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
0:12试，时长
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️同悦湾璟庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
