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〖星澜启明 〗
象屿&高铁国控&高铁投发
敬呈相城全维改善臻品
建筑面积约135-169㎡典藏之作
▎基本信息
占地面积：约29411m²
总户数：371户
产权年限：70年
产品类型：建筑面积约135-169㎡空中院落、建筑面积约190-240㎡瞰景大宅
开发公司：象屿地产&高铁国控&高铁投发
项目地址：苏州·高铁新城·吴韵路与陶村街交汇处
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▎上海第六新城核芯标签 稳居长三角核心枢纽
高铁新城，身负上海第六新城核芯标签，稳居长三角一体化关键节点；其苏州北站总投资485亿改扩建（信息来源于克而瑞苏州），升级10台24线国家级枢纽（信息来源于江苏省交通局），纵横主场，接轨未来。
▎城市核心发展极芯 高能级产业擎动区域进阶
作为苏州“一核四城”战略北部核心，随着长三角国际研发社区落位，先进材料、量子科技等顶尖科研院所汇聚，以高能级产业赋能板块，擎动区域进阶。
▎城铁核芯500米生活圈稀贵版图
高铁新城核芯区直径500米以内（以苏州北站为核心直线距离500米）的稀缺改善住宅地，是高端板块组团收官之作。打造绿化率约30.57%，约8800㎡绿地，低密人居典藏作品。
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▎板块发展新能级 现代化城市封面
✧产业集群：数字金融、智能驾驶、AI 等高能级产业集聚
✧人才磁场：高素质菁英聚落，思想共鸣与高端社交圈层
✧城市界面：现代化新城理想之境，有温度、有魅力的宜居生态圈
▎立体交通路网，轻松通达全域
✧枢纽核芯：苏州北站（高铁、地铁），规划五条地铁线路，执掌城市繁华
✧路网纵横：相城大道、苏州北站高架路、中环北线等主干道，加速高效生活
▎成熟生活配套，兑现无须等待
✧商业环伺：圆融广场、吾悦广场、芯光里商业街、大悦城等繁华商业，商务休闲皆自在
✧教育优质：南师大系实验学校（幼 / 小）、苏州大学实验学校等优质教育环绕
✧生活医疗：苏州妇幼保健院、苏州相城人民医院、高铁新城医院等，健康为邻
▎低密生态绿境，自然与人文奢享
✧生态公园：大湾公园、芯汇湖、中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园等多个公园，近距离奢享公园谧境
✧文化地标：苏州·未来科幻馆、阳澄国际电竞馆、苏州国际会展中心（规划中），融于未来日常的丰盈文化
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星澜启明以“全域抬高+四代宅”为顶层设计，重构静谧与通透的居住标准，打造更静谧、更通透、更舒适、更具品质感的新一代高端改善住区。
▎全域抬高，静谧人居
全域抬高设计从根源上重构居住与城市的距离，整体抬高的建筑基底，让住宅首层告别传统地面的潮湿、噪音与隐私隐忧，一定程度隔绝城市主干道的车流声、地面人群的喧嚣。
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▎纯粹景观，无扰园境
依托全域抬高规划，将变电站、垃圾站等社区配套全部置于一层，社区地面无杂乱设施遮挡，景观更加纯粹。目之所及皆为园林绿意，园藏四季、静谧栖居。
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▎全明车库，归家有光
颠覆传统地下车库的潮湿阴暗，依托全域抬高的结构优势将车库设置于地面一层，车辆无需经过坡道直接进入车库，提升入库舒适度同时还能提高安全性。
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大师际会，封面再创造
▎会所设计——CCD郑中大师团队
以独特的“东意西境”设计语言，深植于东方美学的智慧与意境，融合国际化的现代设计手法，创造出具有情感深度与文化共鸣的空间，让空间超越物理功能，成为一处安顿身心的“目的地”。
▎园林设计——陌向设计总设计师马晓晨
自然生态的园林生活，江南园林 “移步异景”手法，江南风情园林，少数人的私藏美景。
▎建筑设计——北京华巨建筑设计
以四代宅创新形制为基底，采用现代公建化极简立面，线条利落通透，兼具时代质感与高级审美。建筑形态挺拔舒展，升级片区城市界面，以地标姿态，焕新高铁新城天际封面。
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双层围合式会所
项目打造苏州少有双层围合式会所，以上下立体空间划分功能场景。约2900㎡多功能主题会所+约1500㎡城市隐奢会客厅，双重境界，安放每一种生活状态 ，重新定义高端社区的社交与休闲标准。
▎约1500㎡城市隐奢会客厅
踞守城铁核芯，打造片区少有的隐奢城市会客厅，以高规格空间与极致服务，承载商务洽谈、雅聚等重要场景，彰显居者生活品味。
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▎约2900㎡架空层泛会所
环绕隐奢会所布局，融合全龄休闲、亲子互动、运动健身、邻里交流等多元功能，让日常休闲与园林美景相融，满足全家人的生活志趣。
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▎纯粹改善定位，新规宽景
以建筑面积约135㎡-169㎡纯粹改善户型划定纯粹社区，实现
全维生活升级，同时搭载狮盾智慧控制系统，让生活品质与居住体验同步迭新升级。
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