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绿城·外滩玫瑰园
期待理由：武汉楼市难得一见的“孤品”
绿城·外滩玫瑰园不用多说，期待指数直接五颗星，其核心优势有三：
第一，它位于汉口内环，北靠新兴街，直线距离武汉天地商业仅400多米，一路之隔是沈阳路小学、七一华源中学，西侧不远即解放公园，占据武汉楼市最高价值的地段之一。
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第二，出自绿城低密顶级产品序列“玫瑰园系”，容积率1.3的绝版低密。
第三，产品规划为4栋洋房、10栋合院，其中洋房建面约200-230㎡，合院建面约300-700㎡，可定制化装修。
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城投沙包桥地块，去年9月完成“商改住”，12月就火速出让，并引发39轮火拼、整整竞价一小时的名场面，最终由武汉城投竞得。
它能引发如此争抢，全靠一手“明牌”：
江汉常青片区罕见供应，低密纯宅地，地块整体素质较高，还有红领巾系小学加持。
地块位于江汉区江发路和发展一路交汇处，汉口2.5环，背靠常青人才公园，环境宜居，最高容积率为2.5，建筑高度不高于80米，后续预计也会以低密小高层、高层为主。
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