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宁波建发朗云（备案名：朗云府）是建发房产在宁波高新区打造的新中式住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：
1. 基本信息
位置：位于宁波市鄞州区高新区创苑路与扬帆路交汇处，紧邻大东江公园，距离东部新城、老江东核心区域较近。
开发企业：宁波兆越房地产有限公司，由建发房产操盘。
项目类型：普通住宅、洋房，规划有10层低密洋房及高层产品。
产权年限：70年。
容积率：2.25，绿化率约40%，整体居住密度较低，环境舒适。
2. 产品特色
户型多样：主力户型涵盖107-200㎡，包括107㎡灵动二三房、129-169㎡四房及200㎡阔尺大平层，满足不同家庭结构需求。
设计亮点：
云幕立面：四面铝板云幕设计，搭配阔尺窗幅，提升建筑颜值与采光效果。
双飞檐设计：勾勒出中式建筑的灵动气韵，兼具文化内涵与现代审美。
南北双阳台：多数户型配备南北通透双阳台，增强通风与采光，拓展生活空间。
3. 配套资源
生态配套：一路之隔即大东江公园，周边还有科技公园、体育公园、星海公园等，形成“四园环氧”生态格局，推窗见绿，漫步即景。
商业配套：300米范围内有宝龙广场、扬帆广场、东部印象城等商业中心，1公里内覆盖阪急百货、东部银泰等高端商业，满足日常购物与休闲需求。
教育配套：周边有前程智慧园、宁波市新城第一实验学校（会展校区）、宁波诺丁汉大学附属中学等优质教育资源，部分房源可参与镇海中学甬江校区摇号。
交通配套：周边2公里内有院士路、会展中心等地铁站，以及多条公交线路，出行便利。
4. 项目进度
在建状态：截至2026年2月，项目处于施工阶段，部分楼栋门窗安装、外立面施工已完成，室内装修同步推进。
交房时间：预计2026年12月31日交付部分楼栋（具体以合同约定为准）。
5. 价格信息
参考均价：约38,054元/㎡（价格可能随市场调整，具体以售楼处为准）。
总价范围：107㎡户型总价约340-360万元/套，129㎡户型约450-490万元/套，185-200㎡大平层约600-800万元/套。
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