绿城凤吟江南
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中间户因需考虑两个单元拼接后，为主卧卫生间留出窗户避免暗卫，所以各缩了1.1米，做了一个通风凹槽。
这里我要再提一下招商苏州道壹号的178㎡户型，此户型较传统170-180㎡段的最大区别在于：在有限的面宽之下，做到了四房三卫双套房且全明卫。
他是怎么做到的呢？
苏州道壹号将原本用于化解拼接户主卧暗卫的立面凹槽开窗手法，嫁接运用到了南向次套房上，巧妙的化解了在面宽有限之下次套房暗卫的“历史性”难题。
这一点，必须要为招商的设计点赞！
虽然这种南向立面的功能性凹槽会打断体块的连续性，但我们完全可以通过加装铝格栅等形式，来遮蔽结构的缝隙，从而最大程度保证立面的完整性。
我们继续再来分析一下凤吟江南的洋房户型。
主要分析边套。
从尺寸预估，该户型建筑面积大约130-140㎡。
核心筒选用的是一梯两户，没有用两边双开门的贯通梯。项目选用的这款核心筒的优势是得房率比较高，不足点是户型的隐私性不太友好。
户型的整体面宽大约12.1米，并不宽；所以只能做到3功能的南向面宽，分别为：客厅5米，主卧3.8米，以及次卧3.3米；
入户玄关处的收纳空间并不大，也没有独立的家政间，整个户型的收纳是比较少的；而且因为使用了比较经济的核心筒，候梯厅内也没有多余的空间可以做鞋柜等收纳。
从功能分布看，此户型虽然做了4房，但受制于面宽有限，所以只做到了两房朝南，两房朝北。
客厅5米的面宽，对于这个户型来说，略显尴尬。要么缩一缩面宽，把户型继续压缩到125㎡上下，把总价控一控；要么面宽再大一点，能够做一个+1功能空间。
客厅的进深大约4.1米，不算深，但好在电视背景墙及沙发背景两面都比较完整。
此户型最大的优势在于，四个房间的尺寸都相对比较舒适，并没有哪个是明显低于使用下限的。
再看下赠送。整个户型的赠送也比较有限，阳台大约15-18㎡，飘窗大约7-8㎡，累计赠送大约14-17㎡。在当前各个新项目赠送拉满的背景下，这个赠送空间，的确不太理想。
这个户型够不够用呢？也是够的，如果与早期的商品房比，这个户型在功能上、尺寸上，都基本能满足需求；但如果是跟最近开盘的几个项目看，此户型就差一些火候了。
