青岛北岸瑾云
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谁将成为下一个“救世主”？
北岸控股甩卖股权，早已不算新闻，真正让人好奇的是，谁来接盘？据坊间传言，潜在的竞买者有两家，一是上郡赋的开发商——陕西百利洋洋生物科技有限公司。根据公开信息，这家公司总部在西安，并非传统房企，地产开发经验相对有限。2024年6月，北岸置业将旗下阳润置业90%股权以2.9亿元底价转让给百利洋洋，该项目即为上郡赋。
另一家可能接盘者，是青特置业。青特置业在青岛房地产业务布局稳健，过去也与北岸合作开发过多个项目。青特在城阳以品质见长，擅长中高端住宅开发，拥有强大的运营与交付能力，近期在东李连续拿下2块低密地块，备受市场关注。
从北岸控股此次转让目标公司持有的瑾云项目，实际上是北岸置业中高端项目的最后一块未售资产。引入外部股东后，或可获得新的资金注入，但北岸控股已放弃控股地位，未来合作开发意愿需视买方定位而定。
从潜在买方角度看，陕西百利洋洋接盘的可能性更大，已经有上郡赋的销售人员放出风来，该地块为上郡赋的二期。作为城阳首个第四代住宅——上郡赋已经在不久前开启认筹，预计本月底开盘，目前释放均价为1.8~1.9万元/㎡左右，户型130~220㎡。但据房产君得到的消息，认筹情况并不乐观。
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