🏡✅ 武汉 金茂樾满晴川售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅金茂樾满晴川营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
一、基础信息
开发商：中国金茂（占股80%）与汉阳控股（占股15.79%）联合开发，国家发展基金有限公司占股4.21%。
项目位置：武汉市汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，地处汉阳内环旁，属于钟家村商圈范围。
总占地面积：约3.3万平方米（住宅A地块约2.48万平方米）。
总建筑面积：约10.8万平方米（住宅总建筑面积约6.84万平方米）。
容积率：2.26（住宅A地块），建筑密度适中，居住舒适度高。
总户数：499户。
车位数量：530个（地上8个，地下522个），车位比例约1:1.06。
产权年限：70年。
装修标准：毛坯交付。
交房时间：预计2027年6月30日。
二、核心优势
地段价值
交通：
地铁：项目距地铁4号线拦江路站约300-400米，距地铁4/6号线钟家村站约700米，步行友好。
自驾：周边有汉阳大道、拦江路、二环线等主干道，5桥（长江大桥、鹦鹉洲大桥等）贯通三镇，出行便捷。但需注意，项目周边道路狭窄，早晚高峰可能拥堵。
商业：
自带3000㎡活力商业街，满足日常需求。
距钟家村商圈约800米，远洋里CITYLANE（2025年开业，引入开心麻花剧场）近在咫尺。
距武商MALL、国广商圈、江汉路等大型商圈约4公里。
教育：
项目代建汉阳树小学（钟家村一小汉阳树校区），预计为对口学校。
初中预计对口晴川初级中学（普高率在汉阳仅次于三寄宿）。
3公里半径内聚集28所小学及11所中学，教育资源密集。
医疗：
距武汉市第五医院约400米，周边4公里范围内还有同济协和等优质医疗资源。
生态：
距汉阳江滩约300米，距月湖风景区约1.6公里，周边还有龟山电视塔、归元寺、晴川阁等人文景观。
产品特色
准四代住宅：
楼间距超60米，居住舒适度高。
外立面采用“曲光屏”设计，铝板“玉带环腰”工艺结合玻璃幕墙，视觉美感独特。
社区配套：
一环两带十景：
一环：休闲生活漫步环。
两带：约3000㎡花园商业生活带、大开敞花园林荫岛屿休憩带。
十景：鎏金之森、活力商业街区、艺术之境、生命之树、臻享会客、林荫花园、澈影水庭（中轴打造约200㎡中央泳池会客厅）、珍珠花屿（约650㎡闺蜜花园与螺旋林荫步道）、月涡剧场（约800㎡运动空间，含平衡车道路、阳光草坪、运动器械等）、金蚀之岸（轻氧跑步道、羽毛球运动、体质测试、宠物饲养）。
四大空间：
全龄社交双剧场：联动知名潮奢品牌，实现汉阳首个家庭化行政酒廊；嫁接黑珍珠餐饮品牌，打造风尚家庭CLUB。
动能实验室：健身房植入超级猩猩私教健身课程、瑜伽，业主可私享乒乓球、桌球功能。
满书屿：融合图书、学习、心流、共享会议室、儿童科创阅读区于一体，打造沉浸式、复合型文化空间。
知音会客厅：林下沉浸、知音会客（艺术策展、社群），满足商务接待、亲子互动、艺术鉴赏等多元需求。
户型设计
主力户型：建面约109-167㎡三至四房，满足不同家庭结构需求。
109㎡三房两厅两卫：
三开间朝南，动静分离。
45㎡LDK一体化公区设计，南向10.9米面宽，7.6米宽景客厅。
得房率约95.8%。
139㎡四房两厅两卫：
三开间朝南，动静分离。
独立电梯厅入户，超50㎡LDK一体化公区。
4房+X功能区，提升全屋收纳空间利用率。
得房率约104.2%。
167㎡四房两厅三卫：
四叶草户型，三开间朝南，符合二孩家庭需求。
独梯入户，汉阳首个生活功能环幕舱，12米巨幕落地取景窗。
超60㎡客餐一体洄游公区，得房率约102.5%。
户型亮点：采光通风性能领先，空间尺度优于行业基准。部分户型实现明厨明卫设计，厨房采光面达1.98米。
三、综合评价
地段优势：汉阳内环旁，交通便利，教育、医疗、商业资源密集，生活便利度高。
产品力：准四代住宅，社区配套丰富，户型设计创新实用，得房率高，居住舒适度优。
品牌保障：中国金茂与汉阳控股联合开发，金茂作为实力央企，项目品质有保障。
市场反响：项目首开（2025年9月5日）推出248套房源，涵盖建面约109-139㎡毛坯房源，受到购房者热烈追捧，开发商宣称开盘售罄。实际成交价格相较于预期有所下调，显示出项目在市场上的竞争力。
🏡✅ 武汉 金茂樾满晴川售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅金茂樾满晴川营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
