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当房子脱离投资属性，如何激发改善购买情绪，成为房地产市场的首要任务。
尤其在高端市场，改善与豪宅客群大多持有多套住宅，不存在刚需购房压力，如何激发其置换升级意愿，成为一个行业命题。
这个命题的答案只有一个：
从产品端推动房地产市场发展，用更新、更优的产品加速商品房市场迭代，刺激当地改善买房人的情绪，进而促进房地产止跌回稳。
| 新元序实拍
所以我们能看到，过去一段时间，各地政府陆续出台新政，放宽规划，鼓励房企产品创新，同时一些头部房企，也在一线城市交出了不错的作品。
在上海，安澜上海以开创性的全域抬板设计，打造约15米的天然垂直高差，呈现三层立体山林沉浸庭院。
在杭州，望天际用奢侈品逻辑打造顶豪孤品，设计中融入了钱塘江潮的韵律，并采用了8项宫廷非遗工艺。招商建发·元序用“非标社区”的设计理念打造独特的抬板立体景观。
在徐州也是如此。
去年国家出台政策，地方政府调整土地出让政策、住宅规划限制条件，为创新产品提供了政策支持。
住建部强调要推进“四好”建设，江苏省住建厅发布文件，鼓励商品房开展定制化、个性化设计服务；
徐州出台《徐州市改善型住宅设计和建造指引（暂行）》；
同时，一些房企也引入了很多一线城市的产品。
但遗憾的是，最终落地呈现出来的实景，大多降标减配、成色一般，而且没有融合徐州这座城市的在地文化，严重水土不服，买房人并不愿意买单。
新元序，是响应国家政策号召、落地徐州的首个共创项目，也是徐州豪宅市场一次成功实践，它的火是必然的。
项目首开热销，既验证了产品主义在徐州的生命力，也坚定了政府继续扶持好产品、激活改善需求的决心。
这不仅是一个楼盘的胜利，更是徐州楼市从规模扩张迈向品质驱动的关键转折点——而政府的信心，正是这场转折中最重要的一块压舱石。
可以预见，未来政府在审批后续改善项目时，可以更有底气地放宽束缚、鼓励创新，因为有了新元序这样一个活生生的成功范本摆在眼前。
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