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01.

高溢价拿地+高效规划公示

自信的“中海”

平江路东侧地块位于平江路以东，云东路以北，中关村·绍兴水木湾区科学园的南面。

今年4月23日地块出让时，中海在第73竞价时力压群雄，最终以高出起拍价7200万元拿下该地（拿地总价4.17亿）， 溢价率20.87%，楼面价攀升至9844元/㎡ 。

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区位图，仅供参考

【延伸阅读】： 【土拍】竞拍73轮，溢价率20.87%！中海竞得迪荡CBD低密宅地！

按说，在当下这个行情，高价拿地更需谨慎行事，比如拉长开发时间。

但令人意外的是，中海这次神速亮牌， 拿地到规划公示，中间仅隔了35天。

高溢价拿地+高效规划公示，可见当初拿地时，中海已是势在必得，这次“规划”神速亮相，则体现了中海对自己产品的自信。

02.

小高层+叠墅

改善的又一个选择

根据平面图显示，该项目拟建 6幢11F的小高层产品 和 12幢4F的叠墅产品 （具体以开发商发布为准）。

具体规划如下：

底图来源：绍兴市自然资源和规划局

来源：绍兴市自然资源和规划局

项目的小高层（除19#外）边套均设计了 “L型”的270°景观大阳台 。

这样的设计不仅将采光面、景观面提升了一级，对热爱生活得业主来说，更像是多了一个“空中花园”。

来源：绍兴市自然资源和规划局

另外， 小高层（除19#外）的1楼是架空层 ，从中海对镜湖项目（铂隽）主题架空层的营造来看，未来迪荡项目的架空层，也可以有所期待。

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