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房源详情：
预计首开1、2、3、8号楼
建面约94-155平四代/准四代住宅
部分楼栋带270°空中花园
从规划看，光谷地产金地铂翠共规划14栋19-28层的高层住宅，以及一所幼儿园和部分临街商业。
该项目规划总用地面积约5.62万方，总建筑面积约21.75万方，计容建筑面积约13.53万方，住宅建筑面积约13.26万方，容积率约2.4，机动车停车位数1498辆（其中含297个地面车位），住宅户数1200户，车位配比1∶1.25，户均建筑面积约110.5平。
不计容面积中，包含配套公建约4385平（含物业用房、幼儿园、配电房等），阳台19967平，空中花园3800平等。
经济技术指标：
（经济技术指标，后期或有调整）
该项目地块分一期、二期。二期地块南北向比较狭长，紧临铁路高架，做了2栋平行于高铁的楼栋，似乎是作为“炮灰”来挡噪音。
一期不计容建筑面积中包含阳台、空中花园、架空层等，这些是第四代住宅的配置。
一期、二期经济技术指标如下：
（规划局公示，后期或有调整）
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二期住宅建筑面积约2.9万方，不计容建筑面积中则只包含阳台、架空层，没有做空中花园，共247户。
二期经济技术指标：
（规划局公示，后期或有调整）
从平面图看，一期12栋住宅基本都是南北朝向，与高新六路平行，二期2栋住宅为东西朝向，直面高铁高架。社区主入口位于高新六路一侧。
项目预计首开1、2、3、8号楼，其中，1、3号楼为带空中花园的标准四代住宅，2、8号楼不带空中花园，为准四代住宅。
需要注意的是，项目东侧直面高铁，会有一定噪音影响。
由于该线路所处地段距离武汉火车站非常远了，因此高铁经过时基本都是达速状态，高铁的瞬时噪音非常大，但因为速度飞快，单次持续时间不长。但武广高铁段列车流量非常大，虽然平时夜间不运行，但收班完、开班早，春运等高峰期甚至有“红眼高铁”。就算该项目拿2栋楼当墙来挡噪音，效果估计也十分有限，住户后期可能要自行加装隔音窗等才能缓解噪音，买此盘的业主不能仅贪图便宜，自己的睡眠也一定要有足够的抗噪音能力。不过项目体量较大，东西跨度达到了约300米，西侧楼栋噪音影响会小很多。
现阶段，项目平面图、效果图及公区示意图已公布，外立面以花冠造型非常有标识，部分楼栋空中花园错开布局，也是标准四代住宅做法。
项目规划打造新海派花园住区，园林及公区规划很有创意。
规划的泛会所、架空层等，功能也比较齐全。
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据了解，项目即将首开1、2、3、8号楼建面约94-155平四代/准四代住宅，目前户型图还没有公布，据宣传，项目部分楼栋有全幅落地玻璃幕墙，约270°环幕空中花园系统，户户配置专属创意彩蛋空间，得房率高。
从日照图来看，4号楼对6号楼、8号楼对12号楼部分户型采光有遮挡，日照时间不足1小时。
地块航拍：
项目地块实景：
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区位分析：
三环外光谷南，金融港周边区域
东侧紧邻武广高铁
光谷地产金地铂翠位于东湖新技术开发区中芯二路以东、高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北，与三环线直线距离约2.9公里，属于光谷南板块，具体属于佛祖岭周边区域。
项目微观区位：
北面为规划住宅用地（光谷地产P（2024）148号地块）、规划道路、高新五路等；
东面为武广高铁高架、产业用地及企业厂区等；
南面为高新六路、佛祖岭小区F区、光谷三小等；
西面为规划中芯二路、湖北科投万科光谷锦上（在建）、流芳路等。
区位点评：
1、该项目属于东湖高新区光谷南的佛祖岭区域，大体属于光谷金融港板块，但相对于相对金融港附近区域处于弱势。光谷南大部分属于东湖高新区，高新六路以南属于江夏区。
光谷南是光谷开发相对较早、相对成熟的板块，不过位于三环外，并不属于光谷核心。光谷南虽然利好不如光谷东来得多，但产业已形成规模，教育资源也受到认可，区域价值不比光谷东差。越靠近金融港，产业聚集度越高，高新企业和高薪人才越多，地段价值越高。在佛祖岭这个小版块中，光谷一路以西、靠近2号线佛祖岭地铁站的地段价值更高，光谷一路以东的片区相对弱一些。且项目与周边地铁站有一定距离，周边还建房多，在区域内处于弱势。
2、光谷南主次干道路网发达，有光谷大道高架、地铁2号线等，区域内商业、医疗、教育资源都比较丰富，居住氛围不错，烟火气十足。附近步行可达伟星光谷星悦广场大型商业，预计今年开业。
项目地块北侧航拍：
地铁2号线佛祖岭站：
3、金地代建佛祖岭项目所处位置紧临高铁高架，且附近区段高铁速度极快，基本是达速运行，噪音弊端明显。
项目紧临的高铁高架：
高新六路斜对面的伟星光谷星悦广场：
高新六路沿线的当代国际城乐荟商业：
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4、2025年，项目附近的万科光谷锦曜划片光谷第十五小学教育集团云创小学，项目大概率也划片该学校。（备注：教育划片每年都有变动，具体以当年为准）
2025年学校划片截图：
学校实景图：
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