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在杭州的豪宅版图中，武林湖墅始终是一道难以复制的精神坐标。从白马公寓到武林壹号，这片土地见证了浙派豪宅的迭代与传承。2026年初春，当滨杭传麒府的示范区即将向市场敞开，人们意识到，一个属于“后武林壹号时代”的传奇正在被重新定义——由建杭与滨江两大本土房企联袂，以64834元/平方米的楼面价锚定价值，以“仅206席”的稀缺姿态，在民生药厂地王地块上续写武林豪宅的新篇章。这不仅是滨江集团“三大传奇”战略的先行之作，更是一场由GOA大象设计、META Studio、香港CCD等全球大师团队共同执笔的设计革命，将“传奇”二字拆解为空间、景观与生活的多维叙事，重新定义杭州塔尖住宅的尺度与温度。
一、 开发背景：地王基因与传奇续章
杭州越秀运河樾的前身是杭州民生药厂最后一宗宅地，2025年1月由滨江集团以“不限价”地王姿态竞得。地块位于拱墅区申花核心，教工路与美景巷交汇处，东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷。这里北接大悦城商圈，南邻余杭塘河，西望华浙银马公园，东靠地铁10号线北大桥站，周边3公里内汇聚57所幼儿园、37所小学、6所中学及100所医院，城市资源的密度冠绝杭州。
这片承载杭州工业记忆的土地，在滨江与建杭的笔下，被赋予“传奇作品”的使命——既是对武林壹号等经典豪宅的致敬，更是对杭州国际都会气质的回应。项目规划高层大宅与低密叠墅两大产品，仅206席，户型面积跨度从高层约350-500㎡到叠墅约300-600㎡，放风价高层10万+/㎡、叠墅15万+/㎡，直接锚定杭州顶豪市场的价值天花板。其开发逻辑清晰：以“地王”身份锚定价值，以“传奇”标签强化稀缺性，最终在杭州“不限价”时代树立新的价格标杆。2026年3月，这一备受瞩目的项目即将正式开盘，而农历年前的示范区开放，将提前揭晓其神秘面纱。
二、 设计团队：全球大师的灵感共鸣
杭州越秀运河樾的设计阵容，堪称一次跨越东西方的美学对话。建筑设计由goa大象设计担纲，这家扎根杭州、影响全国的设计机构，曾以武林壹号等作品书写过杭州豪宅的经典范式。景观设计由META Studio执笔，室内设计则邀请香港CCD等国际团队共同参与。
面对厚蕴武林烟火的湖墅，向来尊重在地化表达的goa设计团队做了更深层次的思考：新的传奇作品，既要呼应繁华都会的厚重气息，又要与时刻迭新的全球艺术审美同频，更将主动融入城市文化，与武林“老钱”人群共鸣内心骄傲。这种思考的结果，是项目以“拱承天地，宅启武林”为设计内核，引入“Arc-拱”作为超级符号，将城市记忆转化为建筑语言。
三、 设计理念：永恒的思维，当下的创作
项目以“传奇”为核，但拒绝符号化复制。设计团队提出“永恒的思维设计当下”的理念，试图回答三个根本性命题：如何让建筑成为城市的精神符号？如何让景观承载在地文化？如何让空间适配家族传承？
第一个命题的答案，在于拒绝“高级灰”的审美疲劳，以丹朱金玉的色彩体系打破传统豪宅立面框架，让建筑成为“垂直的光幕镜面”。第二个命题的答案，在于从“湖墅八景”中提取意境，将冶金琢玉工艺融入景观细节，让下沉式庭院成为“镶嵌于大地的宝石”。第三个命题的答案，在于户型设计突破“大而不当”的误区，通过可变空间与声学优化，让高层与叠墅既能容纳三代同堂，又能满足私密社交需求。
杭州越秀运河樾的整体规划为西侧叠拼、东侧高层，以四幢叠拼建构“四庭”，以四幢高层鼎立“四柱”，形成“四庭四柱，天地融合”的整体格局，且与城市界面形成柔和的空间界面过渡，令“天人合一”的设计哲思再度呈现于武林之上。
四、 建筑设计（goa大象设计）：拱之符号与金玉之色
goa大象设计以“曲直相间”为手法，打造出具有超高辨识度的建筑表情。设计以“拱承天地，宅启武林”为理念，引入“Arc-拱”作为超级符号，呼应杭州运河漕运文化中的拱桥、船洞等元素。
“拱”源自于武林门、拱宸桥等城市地标元素，向上崛起的曲线寓意包容与和谐。高层南北立面上的拱券线条，与拱宸桥“三孔薄墩拱驼峰桥”的整体设计彼此呼应，展现中国传统文化中“天地人”三才并立的稳定格局。而横向线条，也汲取了运河上船舱的空间格局，在与运河潮水的相映间，建构出内向安定、外向望远的通透与圆满，形成兼具“工匠智慧”与“哲学思想”的建筑符号。
在建筑配色上，项目以“丹朱金玉”为色彩主题，提取杭州人文之精髓，形成精致、鲜明、独特的建筑语言。红色石材、古铜色金属线条、浅色石纹金属板、金黄琉璃砖、安第斯雪景石材，五种质地稀贵的色泽奢材，均取自杭城流传百年的“湖墅八景”：“潮落月东出，清光满夹城”的【夹城夜月】；“如火如荼，灿烂似锦”的【半道春红】；“莹润剔透，玉立山峰”的【皋亭积雪】……让杭州的城市肌理融入建筑形制，也让传奇作品经得起历久弥新的审美考验。
五、 立面设计：丹朱金玉的黄金比例
杭州越秀运河樾的立面设计，遵循严谨的古典美学比例构图，并巧妙采用奢石、玻璃与艺术铝板材质，营造出端庄永恒的美学视效。塔冠融合拱形元素与精密穿孔板，在专业灯光的配合下，塑造出精致的“云端形象”。
而在立面细节处，项目取法极致：通过“金玉”锻造理念勾勒精致而经典的视觉感官，形成“琢石如琢玉”、“冶金如錾金”的工艺模式。弧形转角窗结合大面积玻璃立面，实现270°全景视野。从“工法”到“工艺”的跃升，为杭州缔造宛如艺术品、精致而恒久的传奇质感。部分户型配备进深达3.8米的宽阔阳台，满足多元半户外生活需求。
六、 景观设计：一园双遗三石十二境
META Studio以“一园双遗三石十二境”为结构，将景观升华为“可居住的诗画”。项目超1400㎡的下沉式庭院，以“悬崖艺术泳池”为核心，结合15米叠水瀑布与黑松、太行金石，形成“飞流直下”的视觉震撼。
归家动线以六进式礼序展开，从入口门仪开始，穿过架空层（最高超8米）、下沉式庭院，最终抵达私家电梯厅，每一步都强化“传奇”的仪式感。景观中融入“冶金琢玉”工艺，如用铜丝钉珠绣吊灯象征“千年丝织”，用琥珀色金属构件隐喻“京杭大运河”的流淌。
总图通过主动降低层数以求与城市肌理的融合及保证公共空间的品质，整体采用东高西低布局，东侧高层以大尺度楼间距，与西侧多层建筑共同围合中心花园，形成开阔的视觉通廊与静谧组团氛围。南北与东西设置双向轴线，构建“入口前场—中心花园—组团庭院”的空间序列。
七、 社区内部配套：全龄段高端社交体系
项目以“全龄段高端社交”为定位，构建三大配套体系。下沉式会所含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽房、书吧等，泳池采用马赛克拼贴艺术，私宴厅配备铜丝钉珠绣吊灯。
部分楼栋设置架空层泛会所，架空层最高超8米。架空层内规划儿童游乐区、老年活动中心，地面铺设水纹玻璃，营造“室纳林泉”的呼吸感。楼王架空层超8米、层高高达3.5米的尺度，足以超越经典豪宅武林壹号。
项目还规划超1400㎡的下沉式庭院，将四季景观与休闲功能融为一体，让公共空间不再是地下的封闭设施或零散附属，而是社区日常生活与邻里关系的核心发生器。
八、 室内设计与户型：超尺度艺术化空间
杭州越秀运河樾的户型设计，是其“传奇”理念的终极载体。项目涵盖高层大宅（约350-500㎡）与低密叠墅（约300-600㎡），仅206席的规划确保了圈层的纯粹性。
高层产品采用“端厅+双套房”布局，270°转角阳台连接客厅与书房，厨房配备中西双岛台，满足家族聚餐与私宴需求。标准层层高达3.5米，远超普通住宅尺度。叠墅产品独门独院，带南北双庭院（最大约200㎡），地下室层高7米，可改造为影音室、酒窖；三层全套房设计，主卧配270°环幕落地窗。
户型设计突破“大而不当”的误区，通过可变空间与声学优化，让356㎡高层与611㎡叠墅既能容纳三代同堂，又能满足私密社交需求。室内设计由香港CCD等机构操刀，以“静谧奢华”为美学内核，将海派摩登与东方隐奢风格融合，打造“高级松弛感”的生活场景。
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