华润置地望云润玺
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杭州从1.0西湖时代、到2.0钱江时代，再到如今3.0科创时代：杭州第三中心的崛起，既是城市发展的必然路径，也是国家层面的既定策略，大势所趋。
从内部划分看，未来科技城像是整个第三中心的先导区域。聚集像阿里巴巴等强大产业集群，但缺乏相应的城市居住功能、大型配套相对滞后。
西站的规划建设，则更像是为了解决未科“强产业，弱城市”的短板。依托杭州西站这个超级枢纽，重点补足交通、大型商业、城市公园、教育等城市级配套。
因此，下一个十年，作为第三中心的未科，势必将成为杭州城市新封面和城市地标建筑群。
城市中心迭代，必然拉升新房价格重塑。
我们会发现，当前未科在售项目元序高层均价4.8万/平，最新取证突破至5.2万/平，总价1300万。待售低密项目绿城玫瑰园的洋房，放风均价6万/平+，总价3500万...
杭州第三中心起飞后，新房价格跟着水涨船高。那么，当前区域内是否还存在价格洼地、性价比楼盘呢？
本周我们在大城西探盘，发现位于第三中心核心位置的华润置地望云润玺院，叠墅在售单价仅3万+，总价1000万级。
项目中叠毛坯均价仅36988元/平。加上选配精装包，整体均价也才4万/平出头。
横向对比主城区其他低密，望云润玺院叠墅更是只需他们总价的1/2，甚至1/3。
（ps.蒋村栖湖云庄放风总价6000万起、湖墅传麒府放风总价3500万起）
（建面约200方高端改善盘 | 图源小胖看房）
对比之下，杭州第三中心唯一在售的叠墅，性价比一目了然！
相当于用隔壁高层价格，就能买到望云润玺院墅级产品！
虽然望云润玺院的叠墅价格亲民，但是项目产品力却是满配。
望云润玺院整体规划4幢高层+4幢叠墅，定位高端改善，配置126方起的纯粹改善户型。其中，叠墅户型建面约252平~289平，共分为上中下三叠。
外立面采用基座米色石材+米色仿石铝板 “流光钻幕”，打造超高窗墙比，配置大面积落地窗，高颜值同时采光通透性强。
户内更是亮点颇多。以建面约253平下叠样板间为例，拥有近250平的入户花园，三面环绕式庭院尽享亲地感；自带近260平面积、约6.1米层高的地下空间，配置双面采光井；以及超200%室内使用率，可打造四套房，满足多家庭成员居住需求。
（下叠样板房花园实景图）
（下叠样板房地下室实景图）
再看，建面约260平中叠样板间，自带面积约15-50平的独立入户庭院以及自带挑高约6.1米、面积约35-40平的地下室，同样搭配采光天井，可打造运动健身场地。
（中叠样板房入户庭院实景图）
（中叠样板房地下室实景图）
近期，中叠还打造了一套全新展示样板房，“东方巴黎3.0”美学风格，将优雅的法式风格与留白的东方中式完美融合。温润的墙面、细腻的线条，搭配高级奢石，充满艺术感气息。
