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朗诗森蓝实景图
据说，前期蓄客量超过50%，都是自然上访，没有“白衬衣”充数，这么“虎”，不多见。
首开产品里的洋房，以“自由方舟”破局，竟然颇受中法生态城入驻企业的中高层青睐，匪夷所思的是，除了汉阳的购房者以外，居然还有从硚口、徐东跨江而来的。
参照整个楼市，朗诗森蓝之所以能打，也全靠同行衬托。
去年9月以来，武汉新城区的去化率基本维持10%的常态，朗诗森蓝首开去化过半，不仅跑赢了主城区的标准线，还远超同梯队友，说句吊打汉阳其它对手，也不为过。
已经躺平的，低价跑量，活下来最重要，但朗诗森蓝仍然坚持认认真真地聊产品。
在国内，做健康科技住宅的开发商很多，但根正苗红的不超过5家，鼻祖是朗诗。
中法生态新城在新城区，摆在朗诗面前的首要难题就有：朗诗森蓝会不会水土不服？会有人为它买单吗？
事实证明，鼻祖终究还是经得起考验的。
朗诗地产，在原有产品基因之上，培育出第四代健康科技住宅——自由方舟，实现温度自由、湿度自由、新风自由、用能自由、预约自由、智控自由、声光自由、空间自由八大自由。
朗诗做科技住宅，不是生搬硬套，每到一处，总会不遗余力地寻找更适配的方案，这也是因地制宜的高明之处。
“买得起，用不起”一直是购房者的抗性，这也是朗诗创新采用空气源热泵系统的原因。
打个比方，1.5匹的家用空调，一般适用空间约20-25平米，如果装在10平米的小房子里，未免大材小用。
从适配度来说，参考朗诗森蓝的建筑体量和开发环境，空气源热泵系统这种供能方式更加实用，也变相减轻了一定的购房成本，尤其是它所带来的舒适体验，与市面的地源热泵系统有着异曲同工的效果。
如此一来，更多人买得起，也用得起。
使用成本的“心头病”解决了，接下来就看朗诗森蓝怎么实现八大自由。
空气源热泵系统+辐射板系统，掌管温度自由。
汲取热量的工业软水，冬暖夏凉从屋顶而下，室内的垂直温差很小，犹如晒太阳、乘树荫般自然舒服，既没有电力空调的吹风感，也不似燃气地暖那般冷热不均、起效慢。
湿度调节，把武汉的湿热湿冷制得服服帖帖。
置换式新风系统，灵活地根据室内环境进行除湿，让室内环境全年保持在舒适区间内，厨房和卫生间不闷热，也不担心梅雨阴天霉菌滋生等问题。
新风自由，每一口都是清新空气。
高达80%以上的除霾率，有效过滤pm2.5、粉尘等，也不担心客厅烟雾缭绕，更是过敏性鼻炎等呼吸道慢性疾病业主的心头好。
这些优质空气从哪里来？又往哪里去？
朗诗森蓝统一在地面安装进风口，废气经由每一扇房门的上方、厨房和卫生里的管道排出，加速室内空气循环，也避免共用同一风口，新鲜空气与浑浊空气交叉污染。
用能自由+预约自由，四种模式，任君挑选。
平时在家，选择居家模式“葛优躺”；
日常上班，全屋进入离家模式的节能状态；
晚上下班，提前打开强力模式，让房子早早做好恭迎主人的准备；
节假日旅游或长途外出，度假模式上线，每天自动进行全屋的空气置换，避免室内憋闷、积攒灰尘。
智控自由，专属户式控制系统，成人之美。
由于户型受朝向、日照时长影响，每户家庭微气候指标各异，每个人根据自身的体感温度，在“朗诗屏”设置不同参数，和而不同。
以上功能，均依托于“朗诗屏”，它就像房子的大脑，不仅带有可视对讲、家居安防报警，还能实时监测室内外的温度、湿度、空气质量，尤其是室内的PM2.5数据，反馈给这套系统，让房子变得会思考，更智能化。
声光自由，有4道“封锁线”。
第一道，加厚外墙，阻隔外界噪音；
第二道：门窗护体，即塑钢型材+双层中空low-e玻璃+电动外遮阳卷帘（部分房间设置）；
第三道：架空楼板，以防楼上“踩高跷”；
第四道：同层排水系统，“肥水不流外人田”，壁挂式设计也杜绝卫生死角。
其中，电动外遮阳卷帘颇受欢迎，它不仅隔光隔音，还能任意调整卷帘高度，调节室内光线强度，这对喜欢白天午睡、经常夜班的业主，特别友好。
空间自由，不与主人“争”空间。
朗诗森蓝的这套系统，既不用柜机空调占地面，又不用中央空调占顶面，采用朗诗自由方舟后，完全不占用业主的实际使用空间，使得空间利用率更大，不增加吊顶，对室内净高影响小，减少了设备及管道空间占用，提升了居家使用面积。
不住不知道，谁住谁知道，一住忘不掉。
由此，我们才算更接近朗诗森蓝“自来水”多、老业主复购率高、吸引中法生态新城中高端客户的真相。
问题来了，朗诗森蓝如何让“外地粉丝”相信并理解自由方舟传达的生活理念？
设想一下：一个是心知肚明地走马看花，毕竟示范区在小区售罄后终将一拆完事，另一个是如假包换的身临其境，走在交付长达9年的成熟小区里，哪个更打动你？
面对半信半疑的购房者，朗诗索性直接把购房人拉到汉阳的绿色街区，起初仅作参观，后来，干脆租下一家业主的房子，邀请购房者试住体验。
朗诗绿色街区的参观客户
武汉理工大的周老师，是2020年8月第一批试住朗诗绿色街区的客人。
夏日炎炎，周老师没有想到，朗诗住宅的科技不仅体现在室内，连大堂、过道、楼梯都是恒温恒湿恒氧。
周老师是个“瘾君子”，每天两包烟，为了测试室内空气抽排效果，试住时，一边搓麻将，一边抽香烟，很快，烟雾就散了，没有自家“炊烟袅袅”的场景。
李阿姨，是朗诗绿色街区的住户。
她清楚地记得，2013年10月22日拿的钥匙，当年冬天，她的老街坊还是冻得直塞，她就凭一床空调被过了冬。
那年春节，她邀请老友来家做客，赢得一片惊叹和赞赏——不开空调，又冒得暖气，冬天屋里26°，夏天屋里23°，非常舒服。
自此，每年最冷最热的季节，她的家成了亲朋好友的“朗诗一日游”。
纸上谈兵，不如真枪实弹，朗诗冷不丁地凡尔赛了一下。更何况，号称“自由方舟”的朗诗森蓝，已经完成了四代升级。
包裹着科技外衣的“自由方舟”是产品的内核，承载这套系统的户型实体，也尽显独树一帜的做派。
拿到容积率2.0的地块，大多开发商常规的“破解法”是“拉高拍低”——压缩高层业主的园林空间，腾给低密产品。
朗诗森蓝效果图
然而，朗诗森蓝没有因循守旧，偏偏做出了16-18F小高层+6-10F洋房的配置，保证楼间距大于1：1，替全龄主题的园林规划留出发挥空间，并且楼栋按照南低北高排布递进，平衡前后每一户的日照采光，雨露均沾。
朗诗森蓝效果图
户型怎么取舍，朗诗森蓝也有自己的思考。
高层做刚需户型，无可厚非，但新城区大多数楼盘都有一个“通病”——“多功能、小面积”的户型越来越多，在控总价上疯狂内卷。
一旦有100平米的三房出来，就会有90平米，甚至85平米，一味地压缩厨房、卫生间的面积，只为了多挤出一个字面意义上的“袖珍房”。
朗诗森蓝坚持独立思考，给出了不同的答案。
客餐厅是业主的脸面，厨房和卫生间是高频使用场所，舒适度一分也不能让，厨房均保留了双开门冰箱的尺度，可容纳两人以上同时操作，卫生间也不憋屈，轻松转身。
哪怕PK“袖珍房”，朗诗森蓝也经得起考验，它可以是一间宽阔的书房，也是一间富足的卧室。
朗诗森蓝跳出“缩面积、控总价”的固定思维，无非是想要劝告购房者：省面积买房做的无用功，终会化成交房后不够住的两行泪。
“开源节流”，重在开源，这也是朗诗森蓝渗透到户型实用性的主旨。无论高层还是洋房，得房率基准线起步82%，尤其洋房优化飘窗后，套内使用面积高达100%。
有了如此阔绰的得房率，建面140平米的洋房，就有了视觉冲击、居家舒适的两道杀手锏。
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