苏州【璟园】
🔵 售楼处电话☑️☑️400-033-1899转接5888【24小时在线，周末无休】【官方已认证】
🔵 营销中心电话☑️☑️400-033-1899转接5888【24小时在线，周末无休】【官方已认证】
🔵 开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享折扣-----匠心钜制恭迎品鉴
这种由时间沉淀、政策框定与市场稀贵性共同铸就的土地价值，是任何新兴板块永远无法企及的。
实景图
02
产品迭新| 四独体系 重构叠墅价值逻辑
当高端住宅市场还在为「独栋的领地感」、「大平层的都市核心资源」与「四代宅的空间创新」孰优孰劣而争论不休时，建发·璟园给出了一个截然不同的答案：不做选择，全都要。
它以一种近乎All in的姿态，将鼎尖业态的优势融于一体，在姑苏古城核心，以一套革新的 「四独体系」打造出一座难以被简单归类的新物种。
1
户户独院，礼序自成一方天地
实景图
每一户均拥有实体围墙庭院，从镌刻家族印记的门匾，到地面拼花与手工饰件，归家的尊崇仪式感自此伊始，奠定世家门风。
2
梯户独享，垂直动线互不打扰
「一户一梯」专属配置，构建出一条完全私密的垂直通道，确保家人出入清净无忧，彻底规避了与邻居的动线交叉与等待。
3
地上独立入户，水平动线清晰有序
根据上、中、下叠的不同生活场景，匠心规划彼此完全分离的入户路径。下叠住户从南向花园从容步入；中、上叠则通过北侧独立门厅优雅归家。三种动线互不交集，守护每一份生活的静谧。
4
地下独立归家，私密衔接无缝切换
每户独立地库入户，下叠约6.1米挑高地下入户前室，上、中叠入户前室高约4.2米，归家成为一场从喧嚣步入宁静的私密仪式。
这场建筑形态的系统性革新，已远超物理空间的范畴，而是构建了一种“全维独立生活”的生活范式，以此宣告高端生活的选择，不必再是单一业态的妥协与取舍。
03
空间扩界｜超想象尺度 颠覆性的空间效能
作为土地新规后率先落地的标杆项目，建发·璟园展现出超越产品类型局限的设计功力，以「无界融合」的理念，构建了一种全新低密生活形态。
以约255㎡下叠为例，五厅四房，用独栋级空间尺度重构地面生活。
【四面采光，终结传统下叠单一采光】创新采用多面采光设计，将自然光照时间延长3–4小时，彻底打破传统下叠仅能单面采光的局限，使室内时刻充满阳光与流动的空气。
实景图
【11.6米面宽+可塑庭院，辗压联排别墅】客厅面宽达6.8米，结合1.4米超宽采光井面，构成超8米视野，加上约3.4米宽的景观套房，整体南向面宽达约11.6米，单层面积超100㎡（传统联排如达到同等单层面积，总面积一般需400㎡+），搭配约55–220㎡的私家庭院，能PK市面上不少千万级独栋。
实景图
【五厅体系，实现三代同堂各有天地】创新规划五个功能厅：首层约63㎡餐客双厅、二层家庭厅、地下悦己厅、负一层约50㎡社交会客厅，为家庭聚会、亲子互动、安静独处分别提供专属场域。
实景图
【四套房设计，赋予每位家庭成员平等尊重】每个卧室均配置独立卫生间，达到大平层标准的套房体验，彻底告别「主次卧」差别，实现代际居住的尊严与舒适。
实景图
约252㎡的上叠，四厅全套房，以“垂直院墅”理念实现空间跨越。
【创新四厅体系，功能独立而联动】约63㎡奢阔双厅、约17㎡家庭拾趣厅、约100㎡顶层星空花厅，实现动与静、对内与对外的完美区隔。其中客餐厅整体面宽近7米，结合山墙落地窗，形成270°环绕采光。
实景图
【百平星空层，拓展生活边界】顶层打造可自由定义的星空套房，面积超百平方米，既可作为露天休闲平台，也能改造为附加功能空间，其灵活性超越传统四代宅的露台设计。
实景图
【全套房体系，星级酒店体验融入日常】四个卧室均按星级酒店标准打造为完整套房，尤其主卧开间约6.8米，配270°转角窗，在尺度与观感上全面贴合高端改善需求。
建发·璟园的另一重竞争力在于极致的实用效率。新规红利直接拉满，地下室、挑空、露台、设备平台 几乎都不算面积或只按50% 计算。以展示样板间为例，下叠赠送面积约 285㎡，实得率超 210%；上叠赠送面积约 170 ㎡，实得率超165%。
04
文化赋新｜可居住的「宋式美学博物馆」
作为落地苏州的首个宋式院墅，建发·璟园以当代设计语言对宋式美学进行一场再创造，从建筑规制、园林营造到精神标识，均以考据为基，实现古今交融的沉浸式体验。
建筑形制：以宋代宫苑规制重构当代门仪
主入口设计取意宋代《仙山楼阁图》的层叠飞檐与舒展轮廓，却以现代工法重新解构：
实景图
门庭采用「五间一启、七阶门仪」的礼制格局，呼应宋代宫苑的等级秩序；约32.8米宽飞檐与11.2米高屋脊，以重檐坡顶勾勒天际线，象征「圆满与威仪」的东方哲学。
两颗百年罗汉松迎宾，顶奢酒店同款的蓝翡翠、艾伦蓝、绿野仙踪等奢石，与古铜金属构件共铸入门仪式，在低调中彰显世家气度。
苏州【璟园】
🔵 售楼处电话☑️☑️400-033-1899转接5888【24小时在线，周末无休】【官方已认证】
🔵 营销中心电话☑️☑️400-033-1899转接5888【24小时在线，周末无休】【官方已认证】
🔵 开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享折扣-----匠心钜制恭迎品鉴
