杭州中天海威·泊玺
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建筑规划由深耕杭州的【九米设计】执笔，【麦微景观】执掌景观设计，会所特邀【CCD郑中设计】打造
设计上高度借鉴萧山北干安璞，地中海希腊度假酒店的设计灵感
归家大门：15米超宽尺度入口大堂，左侧是海藻树、仙人掌；税金运用冰川蓝马赛克瓷砖，非常好看；右侧种了一颗橄榄树，地中海度假感拉满，融合现代美学与归家仪式感
入户墙面、地面、顶部全是莱姆石材（保加利亚进口）打造，纯铜打造的电动移门非常气派，左侧面的莫奈花园，有两颗黄铜雕塑《自由呼吸》是国内著名雕塑艺术家朱峰老师打造
园区：首座立体社区（部分抬高设计，南面前两排高层落地，北区抬高，10米高差，层次更好），清一色低饱和度的石材，搭配着冰川蓝底色的水景，蓝白配色很出片，2200方水景面积非常大，还配置了净水系统，后期物业维护起来就简单了
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园区种了很多旱岩植物，有一颗西班牙橄榄树--千年树龄，仙人掌与砾石的搭配，还有随意生长的海藻树，看起来非常自由（和滨江地产的海藻树笔直的感觉完全不同）
对于拍摄的要求极高，它的配色需要非常合适的光线以及专业的摄影师，实景可能比图片更有感觉，需要大家去实地去欣赏美
超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~
刚需地段采用部分免费，部分物业积分抵扣，部分额外收费三种制度，管理会更好，个人感觉非常不错，其他楼盘也可以借鉴
用8个字来总结它的公区：全区莱姆石材+大面水景是亮点，简约+清新+松弛+舒适，年轻人会更喜欢一些
外立面：板块内首个四面铝板+仿铜线条点缀，南面大面积茶金色玻璃（奥印鸣翠同款），部分采用叠级手法（安琪儿大家项目同款），一楼是石材，还配备风雨连廊
地下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）
4、项目户型+层高：容积率2.0，14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户
高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方
高层阳台会二改，客厅阳台包好，次卧阳台不包，挺奇怪的操作手法
首开房源：1、10、11号楼；139方48套；170方14套；190方14套
1）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%
优点：入户玄关，客餐厅南北通透；3房朝南，偷赠了一块北阳台，收纳空间增加
缺点：次卧2离卫生间较远，书房面积一般
2）139方A2边套户型，4房2厅2卫，得房率87%
优点：入户玄关，客厅尺度优秀，三房朝南；后期阳台部分会包进来
缺点：设备平台紧邻北书房，噪音会很明显；次卧1和次卧2离卫生间都较远，不适合当老人房
3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%
170南厅户型是139南厅户型的扩大版，格局基本类似。唯一不同的是多了一个次卧卫生间，可惜都是暗卫
4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%
优点：类一梯一户，入户玄关，客餐厅一体南北通透，叠加超大超宽阳台；有一个家政间连通设备平台；主卧270度采光是最大的亮点
缺点：有一个暗卫，书房离设备平台较近
5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%
相当于是在139方边套的基础上，多了一个北面的房间，多了一个卫生间，主卧270度采光是区分户型的标志
户型总结：综合地段来看，只建议考虑139户型！另外139方南厅户型会优于边套户型（书房离设备平台远）
5、精装修：装标配置还行
1）三大件：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向流新风
2）厨房：方太5件套（隐藏式油烟机+三眼燃气灶+21件套洗碗机+蒸烤一体机+方太双开门冰箱）、铂浪高大单槽、滨特尔净水器、金牌橱柜，增配日立厨房空调；厨房地面是简一瓷砖
3）卫浴：TOTO台盆、TOTO马桶、TOTO花洒+PG浴缸
4）客餐厅：地面大理石、客厅岩板背景墙、全屋墙布+木饰面
5）卧室：主卧人字拼圣象地板
6）其他：铸铝门+耶鲁六合一门锁、摩根智能系统、威乐循环热水、赠送玄关柜
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