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南通盛和·观澜半岛是位于南通市五龙汇核心区的低密住宅项目，主打高端改善型产品。以下是其主要信息：
项目定位
项目地处双运河交汇处，容积率仅1.17，规划涵盖洋房、叠拼、双拼及联排等多种产品，联排/双拼地上建面约175-300㎡，洋房建面约139-190㎡，精准定位高端改善客群。社区内配备约3000㎡会所，包含业主专享食堂、定制私宴厅、茶韵对弈间、活力康体馆等设施，满足高端圈层生活需求。
项目打造共13幢低密度洋房，总户数200多户，这样的建筑密度在整个濠河板块内属于独一档的存在，对于周边的改善客群来说，更是今年值得重点关注的选择之一。
根据总平图显示，R25004地块分为两个地块开发，总体遵循南低北高的建筑布局，形成错落有致的丰富天际线。
小区中间约30米宽的景观河道穿过，盛和斥巨资打造沿河景观带，推窗就是一线河景，每天饭后都能陪家人河边散散步，感受自然鲜氧的律动。别人羡慕的河景房，小区业主直接就能拥有。
最大户型建面约208㎡，一层一户真豪宅！
这几年来，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，其所呈现出的扁平化墅式世界，已经受到市场高端改善客群广泛青睐。R25004地块内打造了2栋8层的建面约208㎡金字塔户型，一层一户，一共就16套，为南通市场开启不一样的高端局。
建面约208㎡户型打造三室两厅三卫产品，LDKB一体化设计、约18.2米的南向超级面宽、约12.2米跑道级阳台、客厅面宽达到约8.2米......视野采光无敌！
此外，该户型配置有私家电梯厅、豪华双套卧、步入式衣帽间、所有卧室都自带飘窗......给予业主更高的空间享受和更多灵活改造的可能性。
在濠河板块内，高改大平层产品的供应本就不足。而这16套大平层产品的横空出世，将补齐这个缺口，未来大概率是不愁卖的。
主力户型建面约144㎡，打造巨幕式家庭大公区
根据流出的户型初稿来看，项目主力户型建面约144㎡，总占比超50%。
建面约144m²户型为四室两厅两卫设计，整体布局方正，LDKB一体化设计，南北通透，南北面均带有超大面积采光面，打造出巨幕式家庭大公区，最大程度释放家人生活的自由度，构建出主城高净值上班人群「孩子的欢笑不远，事业的机遇很近」的居住最优解。
★起步户型建面约125㎡，约13.7米超大面宽
在启秀中学周边，兼顾居住体验+小户型规划的“上车盘”，可以说已经房荒多年。盛和二纺机地块此次推出的建面约125m²轻奢改善小户型产品，则可以进入家长们的备选清单。
R25004地块建面约125㎡户型采用三室两厅两卫设计，LDKB一体化方厅、约13.7米超大面宽、约7米跑道式阳台、套房式主卧...甚至比肩传统住宅140㎡的居住体验。
值得一提的是，三个卧室空间均设计有观景飘窗或者观景阳台，在放大视野感受的同时，本身也是家庭公区的一部分，空间感与舒适度再度跃升。
现在市面上已经很少有产品让人眼前一亮了，而盛和二纺机地块的杀出，恰好给了我眼前一亮的感觉。
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