武汉方岛金茂观棠
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🛑开发商:中国金茂(央企世界500强企业）
🛑所属区位：汉阳方岛四新大道
🛑在售类型：住宅，70年产权
🛑住宅在售面积：
107-129-143（A3全新进阶地块上新🆕）
110-129-143(A2地块全面清盘少量抄底房源🚫）
🛑均价：
107平：1.45左右，150万左右
129平：1.52左右
137平：1.9-2左右
🛑公摊：
107平：10%
129平：7%
137平：负公摊，104-107%得房率
🛑交房时间：A3：27年5月份
🛑车位配比：1 ：1
🛑交付标准：毛坯
🛑物业公司：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司
🛑物业费：3.2元/㎡/月（具体项目为准）
🛑梯户比：2梯4
周边配套
地铁，A2门口12号线芳草路地铁站，明年三月份通车，11号线交汇，3号线一站换乘。
教育，钟家村小学芳草，晴川初级中学英才学校，一站路到中学，片区最好的学区，武汉第三寄宿，考试摇号。晴川中学有武汉三中的分配生
医疗，武汉市中医院1公里，亚心医院，武汉儿童医院西院区3公里
商业，揽秀城27年下半年开业，地铁直接连接，斜对面500米有万达广场，三公里有永旺梦乐城
公园，侧面凤凰湖湿地公园
在售情况
A3地块
1号楼人才公寓
4号楼，总高33层，2梯4户，中间户107平总价150万左右，-边户107平165万左右，边户129平165左右
3号楼，6层高洋房，137得房率107%，1楼带地下室22000-23000，19000-20000
2号楼，11层高，137负公摊，交房时间27年5月
A2地块
5号楼，143特价房200左右，清盘
2026年6月交房，毛坯
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