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01
PART
区域介绍
在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区！
① 上海内环内商业浓度更高的区域之一
这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地
太阳宫实景图
② 上海内环内生态浓度更高的区域之一
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！
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实景图
③ 上海内环内地铁浓度最高之一
瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD
区位图
不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！
④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一
艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
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瑞虹板块实景图
也正因此，这里也吸引了大量有着国际视野的高净值人群在这里入住！
据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景
不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！
02
PART
楼盘介绍
金茂璞元作为瑞虹板块刀锋作品，二批次新品主力总价仅约2000-3000万，这堪称捡漏的机会，稍纵即逝！
先来看新房市场：我们将视线聚焦到市中心的中心-来看外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角周边的新房价格格局：
外滩新房价格近2年不断跳涨，黄浦新房主力总价早已超越5000万；
陆家嘴目前新房价格近18万/m²，北滨江新房主力总价4000万+；
北外滩绿城地王冲击20万/m²，预计主力总价4000万以上；
很明显，2000-3000万级买房，金茂璞元无疑是更优解！
说实话，光是凭借这样的价格优势，金茂璞元就足以在上海顶豪市场脱颖而出！
再来看二手房市场：
前文讲过，在紧邻北外滩的一众板块中，瑞虹板块是唯一的真神！
在地段、居住品质还是区域成熟度全方位统治！这一点在二手房市场表现得淋漓尽致！
数据来源于链家
四川北路和杨浦滨江核心段目前次新标杆二手房挂牌均价约13-15.5万/㎡之间；
反观瑞虹板块，板块内次新标杆二手房挂牌均价约16-18万/㎡，板块溢价10-23%，这就是瑞虹板块的价值共识！
哪怕是绿城北外滩项目，在宜居方面也是要略逊瑞虹板块一筹！
金茂璞元首开26分钟售罄就是最好的例证！
作为金茂TOP级“璞”系在上海的壹号作品、2025年顶豪市场的超级红盘，金茂璞元从拿地起就备受瞩目，首开当天3小时认购率就超过了100%，要知道，这是在没有示范区的情况下取得的成绩，足可见大家对于金茂的信任！
首先，它是上海少有的沉浸式全维展示区！
一般新房展示区都是简单做些景观，或者展示区分批次开放
而金茂璞元是全维度展示，从社区大门/峡谷式景观/住宅样板间，到下沉式庭院/会所/架空层/圈层服务平台等全维度呈现
这既是金茂硬核实力的体现，又是它高诚意度，产品主义精神的集中展现，全市豪宅标杆的魄力毋庸置疑！
其次，尺度感、尊贵感拉满的门头
约140米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果非常震撼！
最后一点，也是最重要的是：从审美到奢材，同级没有对手！
金茂以「三藏五绝」为美学基石，构建出了一套完整的国际东方美学体系
这不仅仅是景观的呈现，更是一场关于地、石、景、木、天的空间叙事，将尊贵仪式与恒久价值，融入每一寸土地肌理
当然，这并不是金茂璞元示范区的全部，海鸥丽晶同款的大漆艺术装置、掐丝珐琅工艺的桌子台面、金箔艺术壁布、中式花艺搭配东方意境的花房、铜织锦雕塑艺术品.....还有很多惊喜等待大家发现
金茂作为豪宅缔造专家，在审美和品味方面具有极高的造诣，金茂·璞元户型设计、室内装修的品牌和材质、工艺细节几乎都是不惜成本地拉满质感！
03
PART
户型和样板间体验
在建面约130m²户型中，金茂把每一寸面积都榨出了极致价值！
一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思，以及无数个品质生活细节，共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式，完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求！
· 专属归家，仪式感从电梯开始
一出电梯，约7m²的电梯厅展现在眼前，完全是私享的！
地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关！
厚重的铸铝子母门推开瞬间，那种沉稳的质感，立刻把“家”的份量拉满了
· 玄关柜里，藏着一颗“细节控”的心
进门第一眼，玄关柜的质感让人移不开眼！
江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生
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