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湖东招商永旺北地块——苏州道壹号。
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苏州道壹号的位置，确实硬气。钟南街东、苏州大道东南，南面一河之隔就是永旺梦乐城，步行到地铁1号线钟南街站也就几分钟。
周边唐宁府、绿城云庐、颐和源璟这些小区，二手房价一直是湖东的第一梯队。学校、商业、医院、公园，全是现成的，不用等规划，也不用赌未来。
对于不想折腾、追求确定性的改善家庭来说，是个很实在的加分项。
但也要说句实在话：现在的房子很好，适合自住，长线保值问题不大，但投机心理就别带了。这句话适用于绝大部分楼盘。
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“抬板社区”到底是个什么操作？
这次项目最大的亮点，就是“园区首个抬板社区”——把整个小区的地面整体抬高。
好处显而易见：
视野更好：住一楼的视线，因为抬板和一层架空，实际差不多相当于普通楼栋的三楼，私密性提升不少。
防潮防湿：苏州梅雨季有多难受，老苏州都懂。抬高之后，地下层和地面层之间有了缓冲，潮湿问题会明显改善。
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户型：三阳台+270°飘窗，得房率确实能打
项目只有两个面积：约143㎡和约178㎡，全部是11层洋房，没有高层混搭，圈层比较纯粹。
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143㎡的四房两卫
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市面上这个面积段，大多数只做双阳台或者一个宽阳台。苏州道壹号做了三开间阳台，面宽达到10.8米。这意味着书房、次卧、客厅都能共享这个长阳台。
或者就如上图改造后的格局，一部分单独的生活阳台给次卧，一部分把次卧拓展，剩下的留给客厅，很实用。
主卧做了270°转角飘窗，采光和视野比普通飘窗好一截。转角飘窗的角落承重柱位置比较合理，他们把柱子移到了边上，不影响转角视线。相比招商序，有了很大的改进。
178㎡的四房三卫
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