杭州定湖里
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Part 01
项目规划
11幢联排、4幢叠排，共计114套房源，涵盖建面约240-290㎡湖山叠墅与建面约370-650㎡传世排屋两大产品类型。
容积率仅1.2，绿化率38%，总占地约 3.13 万㎡，总建面约 6.74 万㎡。直线距离湘湖约800米，是目前距离湘湖最近的低密大宅。
Part 02
建筑设计
建筑立面创新现代转译宋式建筑语言，兼顾宋风雅韵与现代简约质感。
排屋采用歇山顶官帽式设计，东西南北层叠小屋顶，如古代官帽加冕，赋予园区宫殿级威仪；叠墅采用出挑飘檐，灵动写意，复刻宋式亭台飞檐韵律。
主基调为美国灰麻浅灰色石材，搭配大面积 LOW-E 超白玻璃，局部镶嵌暖金色金属线条；蓝金配色 + 奢石肌理，强化建筑精致挺拔质感，窗墙比最大化，保障采光与通透感。
分户墙独立设计，保障户与户私密性；立面线条简洁利落，现代手法重构东方建筑语汇，光影流转间，呈现内敛矜贵的高阶质感，与湘湖山水自然相融。
定湖里主入口大门打造与青山同框的湘湖高门，是项目第一重宋韵仪式感表达。大门总高约 10 米，入户净高约 5.7 米，搭配金色门扉与歇山顶檐顶。
两侧景墙，以白色水云纱奢石打造，摒弃传统平面墙体的刻板，如山峦一般起伏叠嶂，与背景中的石岩山轮廓浑然一体，恍若由天地一笔勾画而成。
门头采用现代转译宋式歇山顶形制，拾级而上的入户大堂，以框景手法将石岩山、湘湖风光引入室内，实现 “开门见山、入户观湖” 的东方门第意境。
Part 03
景观设计
景观设计全篇以“外览大山水，内藏小山水”理念统摄，用工笔细细描摹。以 “外览大山水，内藏小山水” 为核心理念，打造定湖里独有的下沉式庭院展示区，复刻北宋山水画卷意境。
会所依托下沉庭院打造，为全地下私享空间，仅服务定湖里 114 户可售业主，是湘湖低密墅区专属圈层社交场域。
建筑面积约 1500㎡，规划恒温泳池、高端健身房、私宴厅、行政酒廊、棋牌室、儿童游乐区全维度功能空间，覆盖家族私宴、商务会客、日常健身、亲子休闲全场景。
Part 04
户型设计
全盘116户（可售114套），排屋42套，叠排72套。排屋起步建面约378㎡，最大建面约645㎡，是目前江南岸新盘中尺度最为阔绰的排屋产品。
排屋产品（11 幢 4 层，建面约 378-645㎡，42 席孤品户型）
以建面约522㎡的排屋户型为例，地上四层，面宽约14米。首层层高约3.6米，餐客一体公区面积约120㎡，足以容纳三四代人的济济一堂。
二层装修优化后可实现三间套房加一方家庭厅，既保证了家人的私密性，又保留了亲情的温度。
三层经设计优化后，可打造成约115㎡的总统套房级主卧，男女主人各自拥有独立的衣帽间，推门即是长约15米的L型超级露台。
四层约35㎡的起居室衔接约25㎡的星空露台，可以是男主人的茶室，也可以是女主人的画室。
叠墅产品（4 幢 6 层，建面约 240-291㎡，72 套精装六叠）
下叠（建面约 290㎡）：赠送 50-80㎡私享花园，首层带长辈房，地下空间挑高约 5.6 米可隔两层，打造酒窖、家庭影院；4 房 3 厅 3 卫格局，适配多代同堂。
中叠（建面约 275㎡）：南北双阳台，客餐厅一体化，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，次卧带飘窗，空间通透奢阔。
上叠（建面约 240㎡）：专属独立入户，顶层全景露台，270° 瞰石岩山、湘湖景观，星空观景、休闲会客。
叠排展示区实景图
下叠效果展示间实景图
下叠效果展示间实景图
边套上叠291平米
中间套中叠275平米
边套下叠242平米
