⭕苏州星河湖西源启
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全盘容积率1.25，由22栋4F叠加+2栋四代宅洋房组成，其中洋房约143㎡，叠加约167/187/198/206㎡。
先看四代洋房，建面约143㎡4房2卫，总价400万左右，折合单价2.7万/㎡上下。
亮点非常多：约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅。
四代洋房是精装交付，配备日立中央空调新风，威能地暖，高怡卫浴等（或同等品牌），质感在线。
采光也是洋房的一大优势，本身抬高5.1m，加上前排都是叠墅，而且楼间距很大，日照非常棒，目前楼层剩中区和高区为主。
叠墅是4层真叠墅。
而且户型超神：
独梯独户，私密性十足；
双入户设计，动线自由；
面宽拉到约10米，采光够狠；
得房率高达约155%，赠送逆天；
下叠直接送全明地下室，不再是黑漆漆的鸡肋空间；上叠更夸张，“5花园”设计，性价比秒杀下叠。
上叠建面约167㎡4房3卫。
室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！
最吸引人的地方，全屋做到了5花园设计，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。
下叠建面约188㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。
下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。
其中，花园面积可达约60-200平，尤其边户，U型环绕，比很多独栋都豪横。
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