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首先是，奥映鸣翠有不可替代的地段，且是绝版发行。
与其说奥映鸣翠是价格突破，不如说是奥体10万+的价值回归。
更何况，奥映鸣翠的所在，是最后的奥体，也是最好的奥体。
奥映鸣翠在奥博单元最核心、最近杭州之门的位置，直面奥体七星的观景点，这是杭州唯一站在窗前就能近揽杭州门面的项目。
项目咫尺，就是拥江发展20年的城建精华：
杭州之门、大小莲花碗、“化蝶”的游泳馆、国博中心、玉琮、安达仕酒店、华尔道夫酒店、W酒店、瑞吉酒店四大顶奢酒店（在建），市民中心、日月同辉、钱江世纪城公园等等。
而且奥映鸣翠与奔竞大道拉开的几百米距离，刚好是更宏大的“瞰奥尺度”。
能更大、更广、更多地把恢弘的奥体、大气的钱塘江、烟火的世纪城、对望的钱新等通通收纳进来。
这是怎样的大开大合啊，一段“明信片”般的「钱塘江最贵的3公里」，就这么酣畅淋漓地呈现在奥映鸣翠的眼前。
只有它融合了浙江人对奥体的顶级情怀、中心土地的绝版占有和滨绿合体产品的历久韧性，也能在时光中沉淀出远超寻常的价值厚度。
这种价值认知，转换为10万+的奥映鸣翠上，是塔尖资本对稀缺资源的必然争夺。
关键是，这是最后的高层入场券争夺战。
打开奥体核心区的地图，围绕杭州之门一公里的核中核里，只有奥映鸣翠一宗宅地了。
而钱二、滨江区府、水电、望江、蒋村、申花等同级板块都还有余粮。
也就是说，杭州未来还会有10万+、15万+、甚至20万+的豪宅出场，但他们都不是奥体最核心了。
稀缺的才有定价权，这就是奥映鸣翠的底气。
在杭州楼市，有人追逐概念，有人迷信规划，而我只相信两件事：
「已兑现的资源」与「无法复制的占位」。
我相信，奥体的10万+只是稀缺价值回归的“起步价”。
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