武汉深业翠微谷售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
武汉深业翠微谷营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】
温馨提示:售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删除
根据规划,项目总占地面积约9.32万方,总建面约27.9万方,容积率约2.0,共1200户,共1690个停车位。
8、14、15、16号楼均为18层,2个单元,项目每栋楼均只有1个户型,且均为2梯2户布局,不带连廊,每一栋不仅圈层纯粹,且居住舒适度也比较高。
从项目了解到,项目8、14、15、16号楼优化得房率约95-105%,优化面积基本可以抵消公摊;窗墙比也很大。

该户型为15、16号楼仅有户型,南北通透,三开间朝南,也是项目门槛级户型。
该户型电梯入户,带独立电梯前室,优化后得房率约95%,整个室内空间很开阔,特别是餐厅处有一定优化空间,不过该户型不带空中花园。
该户型为8、14号楼仅有户型,带独立电梯前室,南北通透,四开间朝南。
该户型南向有约19平的空中花园,部分楼层露台连接客厅和次卧,部分楼层露台连接主卧和书房;整个户型优化后得房率能做到约105%,得房率高。不过露台全部位于南向,对楼下采光会有遮挡。

此外,项目其它未开盘楼栋部分户型也已经公布,还包含了建面约190、240平大户型
深业翠微谷位于东湖高新区高新大道以北,九峰一路与光谷四路交汇处,属于光谷中心城北区,与三环线直线距离约3.2公里,到高新大道约500多米。

项目微观区位:
北侧为居住用地、三星巷、光谷一初等;
南侧为九峰一路、鸡公山公园、高新大道等
西侧中建壹品汉韵公馆、孟新路、规划商业用地、医疗用地、生物创新园等;
东侧为光谷四路、空轨、停车场、西苑公园、花海公园、光谷政务中心等。
区位分析:
1、光谷中心城位于三环外,区域规划先进,城市界面较新,是武汉知名的优质新区,也有大量利好已经兑现,不过区域内也有不少核心商业商务项目进展缓慢,如光谷五路地下长廊、光谷绿地中心、碧桂园光谷尊、瑞安光谷五路商业等。
2、项目在区域内环线位置不错,与三环线的距离比光谷东大部分项目都要近不少。项目属于九峰片区,北面大量还建房,城市面貌一般。南面是公园,距离高新大道不远,东南面斜对面就是光谷政务中心,距离光谷大悦城也不远,有一定居住氛围,呈现出南北两侧不同的特征。个人认为其地段比光谷五路附近的核心区楼盘弱一点,但比高新三路以南的楼盘要强。
3、周边生态环境可谓相当不错,公园环抱,有鸡公山公园、九峰森林公园、花海公园、光谷生态大走廊等。这让项目不少楼栋景观视野很好,特别是南面第一排,还有东面、西南面都是大型景观绿化公园。
4、项目与地铁11号线光谷四路站直线距离约600米,到光谷空轨九峰山站直线距离也是600米左右,公共交通出行有一定优势,自驾三环比光谷中心城大多数楼盘更方便。
5、项目与大悦城直线距离约1公里左右,属于商业中心辐射范围,周边光谷山姆会员店、KIC PARK光谷创新天地商业、规划的光谷天街等大型商业。项目附近有玉成小学(光谷二十一小)、玉林小学(光谷二十二小,2025年新开学)、光谷一初,2025年划片中孟新路以东的部分属于玉成小学划片范围,学区属于光谷东较弱的学区组合。(备注:教育划片每年均有可能调整,具体以当年的官方通知为准)

武汉深业翠微谷售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
武汉深业翠微谷营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】
温馨提示:售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删除