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天创云和奕容积率仅约2.0，因此在整体规划上也能赢在起跑线上。
根据规划，项目一期共包含5栋楼，4栋小高层搭配1栋26层的高层，是小高层为主的真低密社区，无论是人口密度、采光、通风乃至公共资源占有等都远优于高层、超高层为主的小区。
项目即将首开的1号楼共26层，3梯4户，包含建面约95-121平；2号楼共17层，2个单元，2梯2户，包含建面约114-137平。
建面约95平 三房两卫：
珍贵小户型！S墙设计！
该户型是高层仅有的小户型，也是当前核心板块很难得的刚需产品，总价不高但空间足够，甚至还有独立电梯前室、双玄关等设计，刚需、刚改很难不心动。
虽然是小户型，但使用率可达约107%，做了非常阔绰的三房两卫，主卧还做了南北贯通的套房；同时三开间朝南，室内空间利用率极高；南向近10米奢阔阳台，让客厅、次卧及主卧都有独立阳台，格局极好。
同时，该户型做了先进且实用的S墙设计，既是产品力进阶，也是开发商送给购房者的诚意。
建面约114平 三房两卫：
三叶草私密格局 南向开间约11.8米
如果想要空间更阔绰一些的三房，建面约114平就是上乘之选。
该户型位于2号楼边户，真正的南北通透，三开间朝南，南向开间约11.8米，约5米开间的方厅之外，每个房间开间都能做到3米以上，主卧约3.7米的开间，尺度非常夸张。
样板间实景图：
另外，该户型做了三叶草格局，确保即使三世同堂，也能有各自独立的空间，私密性一绝。
当然，独立电梯前室以及双玄关体验更也是标配。
如果有四房需求，建面约121平高层以及建面约137平小高层都能实现，且还能根据不同需求进行选择。
建面约121平 四房两卫：
南北通透+三面采光！
比如，刚改入门级四房，建面约121平就足够。
该户型位于高层1号楼边户，通透性极强，还实现了三面采光，南向开间约11米，客厅及两个卧室都是南向，整个户型采光很好。
约102%的使用率，确保四房功能性的同时，实现很好的室内空间感。还可以在三房、四房之间自由切换。
建面约137平 四房两卫：
约108%使用率，约13.9米南向开间
这是一套格局很赞的大户型。
该户型位于2号楼边户，南北通透且三面采光，南向开间约13.9米，三开间朝南，横厅开间约6.2米，主卧开间约4.6米；即使在横厅处隔离一个开间2.5米左右的X空间出来，空间尺度丝毫不受影响，还能直接升级为五房的功能，太炸裂了！
另外，这个户型四个房间分开布局，私密性非常好，这对于大户型改善家庭来说十分必要。
样板间实景图：
从面积设定到户型细节，天创云和奕的产品力确实非常经典，再加上低密和高使用率，很难不让人心动。
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