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今年是深圳的豪宅年，后海有【沄玺】，深圳湾有【信悦湾】，蛇口有【后海玺】，都拿出了更高标准的品质和新规户型，刷新着这个片区对于新型豪宅的理解！
而在当前购物者愈发谨慎理性的市场环境下，如何寻找“安全资产”，成为众多有购房需求的读者的核心关注点！
因此目前市面上但凡品质不错的新规产品，都在今年得到了市场的热烈关注，并且开盘成绩都属于区域翘楚！
而上一次开盘超过预期的宝中的【保利瑧誉府】，正在加推1栋1单元197套房源，户型为115-123㎡四房和138-143㎡“4+1”房。
总价960万起，卖了16.9亿，在这个市场，成绩确实是不错了
作为2025年关注度最高的宝中新盘，【保利瑧誉府】算是把新规玩得明明白白！
专梯入户，三面采光，四房起步，每一条都能吊打之前的老规产品！
不用饱受挤电梯的苦恼，也不用担心隔壁邻居老人喧哗、小孩吵闹，私密性得到极大保证！
主卧270°采光面设计，将整体房子的采光进一步提升，算是弥补了作为塔楼遮挡多、采光差的短板！
多设计出来的一个房间，也让二胎家庭不用为了老人时不时过来或者主人没办法多一个私密的书房而烦恼！
如果没有这么多房间的需求，打掉一个房间变成大客厅，也是不错的选择！
企鹅岛的全面进驻和Vivo目前已经是板上钉钉的事，也将带来众多高收入、高素质的人才群体，对于宝中片区来说既是利好也是支撑！
而公区设计更加高级且审美更加符合年轻人喜好的，使得【保利瑧誉府】获得这个群体更多的关注！
对比周边的二手房，结合其新规户型设计，产品力基本可以形成降维，为价格也提供了足够的安全垫！
后续另外一个宝中新规产品是【南街坊】，起步就是大户型。
因此对于关注960万起步的这种115-143平的产品的群体，这次确实是入手的绝佳机会！
项目概况：
保利瑧誉府项目由2栋超高层住宅组成！
分别为1栋1单元（44层）和1栋2单元（45层）
总户数403户，均为纯商品房，无回迁房、安居房等。
4梯5户设计，部分户型为专梯入户，配备独立电梯厅，兼顾隐私与便捷性！
地下两层共455个车位，车位比约1:1.13
保利瑧誉府本次加推1栋1单元，主力户型为115-143㎡的四房设计，具体如下：
115㎡四房两厅两卫
过去的115平户型只能做小三房两卫，客厅局促，家具都不好放，阳台放了阳台柜再放点花花草草，所剩空间就已经非常有限！
现在的115平户型可以做成一个大横厅，且配备长阳台，独立专梯入户，而U型厨房空间可以融入客餐厅，使得客餐厅看起来更大！这样即使家庭成员很多且都在客厅活动，也不会显得局促和拥挤！
主卧270°转角飘窗，双面采光，那一面飘窗（飘窗80公分宽度）做收纳，将使得收纳空间也变得绰绰有余！
123㎡四房两厅两卫
竖厅设计，入户空间非常宽敞，可做额外收纳，L型厨房空间融入客餐厅，使得客餐厅显得更加宽敞！
主卧270°转角飘窗带衣帽间，使得主人的活动空间和收纳空间都更加的阔绰，居住幸福感增加！
138㎡四房两厅两卫
开始跟旧规产品真正拉开差距的户型，足够奢阔的客餐厅，足够丰富的采光面，让这个户型不再只是让客厅的活动不局促，而是真的具备可以邀请亲朋好友，在餐厅举行大型聚会，还可以从容不迫的尺度！
独立专梯入户，类似双龙抱珠户型，但是多面都有采光，显得十分通透，豪宅户型既视感初显！
143㎡四房两厅两卫
旗舰户型，138平户型升级版，没有达到豪宅面积的规定，却做出了豪宅客厅的大气！
大竖厅南北通透，独立专梯入户，主卧双面采光带衣帽间。
户型小结 ：以上户型均采用大面积飘窗、设备平台等设计，实际使用率超100%，部分户型可达106%以上。
且有企鹅岛楼景+大铲湾海景的景观资源！
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