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武汉万科·璞拾光屿是湖北科投与万科联合开发的住宅项目，位于东湖高新区光谷中心城板块，以下是该项目的详细介绍：
1. 项目基本信息
位置：东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，紧邻高新大道，距离三环线约5.8公里。
产权年限：70年
交房标准：精装
总占地面积：约7.97万平方米
总建筑面积：约16.14万平方米
绿地率：30%
容积率：2.1
总户数：843户
车位数量：1052个，车位比例1:1.25
户型面积：100-169㎡，涵盖三房、四房，满足刚需及改善需求。
2. 项目优势
交通便利：
地铁：临近地铁11号线光谷六路站（约300米）、豹澥站（约600米），可快速换乘2号线、19号线，实现全城通勤。
自驾：紧邻高新大道，经主干道可便捷抵达武汉三镇，但高新大道部分路段早晚高峰易拥堵。
景观资源：
项目自带约万方带状公园，三公里范围内有新月溪公园、九峰溪公园、西苑公园、光谷花海等生态资源，居住环境优越。
教育配套：
周边有光谷十七小，光谷十五初（在建，计划2026年建成），临近华中师范大学武汉新城实验初级中学，教育资源集中。
商业配套：
自建约2000㎡开放式商业街区，步行可达光谷创新天地商业街区，自驾15分钟内可抵达武汉大悦城、山姆会员店等，生活便利。
医疗配套：
距湖北省妇幼保健院（光谷院区）约4.3公里，华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）约5.1公里，医疗资源较为充足。
3. 产品特色
低密社区：容积率仅2.1，规划小高层、高层及带空中花园的四代住宅产品，打造低密公园社区。
高得房率：户型设计注重空间优化，部分户型得房率可达110%-120%，如100㎡户型得房率约113.5%，169㎡户型得房率约117%（不含电梯前室）。
功能多样：户型设计灵活，如100㎡户型可拓展为“3+1房”，133㎡户型采用南厅北院格局，169㎡户型配置大横厅、270°全景窗，满足不同家庭需求。
社区配套：自带约2200㎡云端会所，规划恒温泳池、运动空间、学习空间等，满足全龄段休闲社交需求。
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