武汉保利·翡丽甲第售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
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武汉保利·翡丽甲第是位于武昌滨江核心区的第四代住宅项目，以下是其核心信息：
1. 项目概况
位置：武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属武昌内环。
开发商：保利置业，全国第四座“翡丽甲第”系产品。
土地信息：2025年12月26日竞得P(2025)238号地块，楼面价19505元/㎡，溢价率29.93%。
2. 规划与产品
容积率：2.76，为武昌滨江核心区最低容积率项目。
楼栋布局：7栋20-24层小高层，两梯两户，总户数305户，户均建面约171㎡，150㎡以上户型占比近三分之二，定位纯粹改善。
创新设计：采用“负一层会所+一层架空车库+二层架空园林”的抬板设计，住宅从三层（离地7-9米）开始，提升私密性和景观视野，得房率最高可达109%。
3. 户型与价格
户型面积：133㎡、163㎡、175㎡、245㎡四种户型，涵盖入门级到楼王产品。
价格区间：预计单价4万/㎡左右带装修，实际售价可能在3.5-4万/㎡。
4. 周边配套
交通：距离地铁5、7、8号线徐家棚站仅600米，步行8分钟可达；临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道环绕，可快速上二环线、长江公铁隧道。
商业：下楼即龙湖滨江天街，1公里内覆盖武昌万象城、群星城，3公里内还有销品茂、万象汇等成熟商圈。
教育：大概率对口滨江实验第一小学，地块旁规划的教育用地将建成武珞路中学滨江分校（待建）。
生态：北侧紧邻四美塘公园，西侧步行10分钟可达长江江滩，享受“公园+江滩”双重景观。
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