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江奥绿洲的特别之处在于——它不只是盖了几栋漂亮的房子，而是把一座“微缩城市”的功能区，都装进了社区里。从建筑到景观，从地上到地下，宁麓置地在这块土地上花了相当多的心思。
项目过程效果图 仅供参考
建筑立面做了大面积幕墙和铝板体系，在宁波楼市里属于难得一见的投入；建筑本身采用了四代宅的设计语言，每户都有挑高的空中花园，地面有园、空中有院，那种“建筑与自然互融”的意境，贯穿了整个项目的规划逻辑。
把视线拉回地面，社区在住宅楼栋中设置了大量的架空层泛会所，被精心设计成共享书吧、儿童乐园、数字网球馆等缤纷主题空间，让邻里之间的社交有了更丰富的载体。
这已不是寻常意义上的"标配"，而是基于生活需求洞察的"超配"。
项目过程效果图 仅供参考
社区配套用房与物业经营用房的布局也经过了精密计算，与商业街形成呼应，创造出连贯、有活力的街区氛围。
在活动场地的规划上，设计师拿出了相当可观的空间专门服务于老人与儿童，并配置了完善的健身步道与运动设施。
住宅的室内层高同样做到了远超常规标准——更好的通风、更通透的采光、更开阔的空间感，这些"看不到的成本"背后，是居住品质实实在在的提升。
更令人期待的是社区内部那座精心规划的下沉式会所。恒温泳池、私宴厅、健身房、KTV……当别的项目把这些视为豪宅"顶点"的时候，在这里或许仅仅是一个"起点"。
项目过程效果图 仅供参考
说白了，宁麓置地做的是什么事情？别人把会所当成一个"卖点"，宁麓置地把会所和架空层当成一种"生活基础设施"。就像城市需要公园、需要图书馆、需要体育馆一样——一个社区同样需要这些。
宁麓置地把"微缩城市"的功能模块搬进了社区里。这就是用"造城"的思维，来执行"造生活"的事情。
还有一个值得细品的维度——项目全系以建面约155平起步，最大做到210平，纯改善定位。一千多套房子，没有一套是用来"拉低总价门槛"的小户型。
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