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项目基本信息
【建筑面积】约69819㎡
【占地面积】约19734㎡
【规划户数】约396户
【容积率】2.3
【绿地率】35.44%
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【拿地时间】2025年10月28日
【交付时间】：2028年6月30日
【户型面积】约99-130㎡
【标准层高】约3m
【交房标准】精装交付
【物业费】3.3元/月.平米（含0.55的增值服务）+0.5元/月.平米能耗
PART 1丨品牌篇
深耕下沙7载 绿城始终引领板块人居
2019年，一缕春风拂过金沙湖畔，为绿城和下沙的故事写下了开篇。跨越七载，深耕不辍，在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记。
深耕著新，是一场无止境的旅程。当“东部之眼”跃升城市新坐标，一脉绿城产品及生活营造理念的绿城管理，以一部江岸抬板旗舰新作，致敬更好的下沙。
PART 2丨板块价值解读篇
项目坐落的东部湾新城，是杭州「拥江发展」战略的核心价值高地，同时作为钱江新城2.0拓展研究区，与钱江新城二期一体规划、一体建设，持续承接主城优质资源、人流与发展红利。同时，这里也是世界级智能制造产业集群、长三角产城融合发展示范区的核心承载区，高能级产业不断落地，持续吸引高素质人才入驻，人口与产业双向赋能，为板块长久发展筑牢根基。在杭州城市东进、拥江发展的核心趋势下，东部湾新城正式融入主城发展格局，城市能级持续跃升，未来想象空间十足。
PART 3丨交通配套篇
在交通出行上，项目坐拥「横向+纵向+快速路」三维立体路网体系，通达性极强。依托钱塘快速路、德胜快速路、下沙大桥等城市核心交通脉络，可快速衔接杭州主城、滨江、奥体、萧山等核心板块。无论是日常上下班通勤、逛街出游，还是节假日自驾远行，都能高效通达，完美适配都市上班族的出行节奏。
PART 4丨商业配套篇
近距离钱湾天街、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。
约60亩“超级十字绿轴”环抱，串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点，尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验。
十字绿轴商业街区效果图 （图源：钱塘发布）
板块内还有规划中的银泰中心，未来商业能级将再度跃升。
PART 5丨教育配套篇『举步名校 养正学府一路之隔』
项目一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌，书香浓郁，护航学子成材。（温馨提醒：期房不划定学区，最终入学划分以钱塘区教育局当年官方公示为准。）
PART 6丨医疗配套篇
项目周边医疗资源优质且便捷，车行可达邵逸夫下沙院区、浙江省中医院下沙院区两大三甲医院，能够全方位满足全家人日常问诊、体检、急诊就医等各类需求。
PART 7丨自然休闲配套篇
项目坐拥钱塘江稀缺江岸资源，与钱塘江直线距离仅约700米，既能坐拥一线浩瀚江景，又巧妙规避江岸潮湿、汛期隐患等居住痛点，居住舒适度均衡优越。下沙沿江向来是杭州临水而居的理想之地，沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园三大生态公园环伺周边，清晨可沿江慢跑，周末能露营野餐，将诗意江岸生活变成日常。
