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项目基础
开发商：建屋发展，园区本土国企
推广案名：建屋·新亭瑞
官方备案名：新亭瑞园
对应地块：苏地2024-WG-Z13（园区唯亭葑亭大道南、亭苑街东）
地块位置：苏州工业园区葑亭大道南、亭苑街东（唯亭街道）
拿地信息：2024年8月底价成交，土地总价13389万元，楼面价3000元/㎡，溢价率0%
用地面积：27892.07㎡，规划总建面约44627㎡
物业类型：纯住宅，无社区底商
容积率：1.6
绿化率：≥35%
楼栋规划：3栋7-8层多层建筑+6栋16-17层小高层，合计9栋住宅
交付标准：精装交付，精装标准公示不低于1500元/㎡
建筑设计：楼栋两边高、中间低错落排布；楼栋底层局部架空，设置社区公共活动空间
地段自带规划红利，通勤、日常配套全都够用
项目具体位置在工业园区葑亭大道南侧、亭苑街东侧，归属于阳澄南岸科创城唯亭东区。早在2023年，园区官方就发布了《唯亭东区城市更新规划》，搭配同期落地的土地征收成片开发方案，明确这片区域要大规模整体翻新。
按照规划内容，星华街东侧、沪宁城际铁路沿线规划8块住宅用地，娄江快速路北、夷亭路周边还有1块宅地。未来整片区域会持续上新新房，彻底解决唯亭东多年缺少全新商品房的问题。
而建屋・新亭瑞，就是这片规划地块里第一个正式亮相的住宅项目，占位片区核心位置，出行和生活配套优势很突出：
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